房屋買賣款支付協(xié)議

房屋買賣款支付協(xié)議合同編號：__________房屋買賣款支付協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方的上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房款的支付2.1買方同意以現(xiàn)金方式支付購房款共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶證明5.稅費支付憑證6.雙方身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買方未按約定時間支付購房款。3.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗。6.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：買方按照約定支付給賣方的房屋購買價格。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，如一方故意拖延，可按照合同約定主張違約責(zé)任。4.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：檢查原因，如系賣方原因，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款；如系買方原因，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景