房屋租賃補充協(xié)議書的法律規(guī)定

房屋租賃補充協(xié)議書的法律規(guī)定合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃合同的補充事項達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋用于____（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租金及支付方式2.1租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月的____日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____2.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、押金3.1乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議約定的條款遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。四、其他條款4.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2租賃期間，乙方應合理使用水電、燃氣等資源，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。4.4租賃期間，甲方應保證出租房屋的安全性能，確保房屋符合消防、治安等法律法規(guī)的要求。4.5租賃期滿后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2如甲方提前解除租賃合同，應支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權書5.房屋現(xiàn)狀照片6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本補充協(xié)議的約定，提前解除租賃合同，應支付給乙方違約金，違約金為租金的20%。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋，視為違約。4.乙方未按約定使用水電、燃氣等資源，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方有權依法解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權依法收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離的違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃