商鋪轉(zhuǎn)租合同格式

商鋪轉(zhuǎn)租合同格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4商鋪所有權(quán)人：__________________1.5商鋪租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方作為商鋪的承租人，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意自____年__月__日起，承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。2.3轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日至____年__月__日。2.4轉(zhuǎn)租商鋪的使用范圍：乙方僅限于從事____________________經(jīng)營活動。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。4.2乙方負責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：員工工資、稅費、原材料采購等。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在合同有效期內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2甲乙雙方應(yīng)共同維護商鋪的消防安全，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。7.3甲乙雙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響商鋪正常經(jīng)營秩序。7.4甲乙雙方應(yīng)尊重彼此商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。八、合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同原文件3.商鋪轉(zhuǎn)租合同草稿4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證6.租金支付證明文件7.違約金計算公式及相關(guān)法律文件8.消防安全管理規(guī)范及相關(guān)文件9.商鋪環(huán)境維護規(guī)范及相關(guān)文件10.商業(yè)秘密保護協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按約定用途使用商鋪，屬于違約行為。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍使用商鋪，屬于違約行為。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，屬于違約行為。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，屬于違約行為。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.商鋪所有權(quán)人：指對商鋪擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。6.商鋪租賃期限：指商鋪租賃合同規(guī)定的租賃時間。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.經(jīng)營活動：指乙方在商鋪內(nèi)開展的各種商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪租賃期限與轉(zhuǎn)租期限不一致的問題，應(yīng)及時與商鋪所有權(quán)人溝通，協(xié)商一致。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，確保租金按時支付。3.遇到經(jīng)營范圍不符的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整經(jīng)營范圍。4.遇到商鋪使用問題，應(yīng)及時與甲方溝通，確保商鋪合理使用。5.遇到違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.遇到商鋪消防安全問題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強消防安全管理。7.遇到商鋪環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)加強商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理，保持商鋪整潔。8.遇到商業(yè)秘密泄露問題，應(yīng)及時采取補救措施，防止損失擴大。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪承租人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為轉(zhuǎn)租方，同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，并按照約定經(jīng)營。3.甲乙雙方在商鋪租賃期間，按照合同約定履行各自的權(quán)利和