購(gòu)房糾紛起訴狀房屋買賣合同爭(zhēng)議

購(gòu)房糾紛起訴狀房屋買賣合同爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。第二條房屋的買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的成交價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋成交價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明文件4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.房屋交付確認(rèn)書6.租賃合同（如有）7.抵押貸款合同（如有）8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃合同、無(wú)抵押貸款等影響乙方權(quán)益的義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買甲方所出賣房屋的一方。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣交易價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能履行保證義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付的購(gòu)房款，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未能履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人的房屋買賣交易。2.甲乙雙方為法人和其他組