房屋交易誠意金合同書模板

房屋交易誠意金合同書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方對上述房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條誠意金金額及支付2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到誠意金的收據(jù)。第三條誠意金的處理3.1若雙方在【】日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)將誠意金計入房價，作為房款的一部分。3.2若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后的【】日內(nèi)，將誠意金退還給乙方，無需支付任何利息。3.3若甲方在約定時間內(nèi)未將誠意金計入房價，乙方有權(quán)要求甲方支付同期銀行存款利息。第四條合同的解除和終止4.1若雙方在簽訂本合同后，因一方原因?qū)е聼o法簽訂《房屋買賣合同》，雙方同意解除本合同。4.2解除本合同后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金，無需支付任何利息。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除本合同，并互不追究責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日合同編號：__________房屋交易誠意金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：_______。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為交易誠意金。2.3交易誠意金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條誠意金的退還及扣除3.1若甲乙雙方在_______日內(nèi)未能就該房屋的交易事宜達成一致意見，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易誠意金。3.2若甲乙雙方在_______日內(nèi)達成一致意見并簽署房屋買賣合同，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠意金。3.3若甲乙雙方在_______日內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠意金，但甲方有權(quán)從交易誠意金中扣除為本次交易產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。4.2若乙方未按約定時間支付交易誠意金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時間退還乙方已支付的交易誠意金，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.交易誠意金支付憑證4.房屋買賣合同草稿5.相關(guān)費用清單6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付交易誠意金2.甲方未按約定時間退還乙方已支付的交易誠意金3.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)達成一致意見4.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同5.一方違約導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.交易誠意金：買家為表明購買誠意而支付的定金。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.房屋買賣合同：房屋買賣雙方簽訂的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付交易誠意金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商確定支付期限，逾期未支付則解除合同。2.問題：甲方延遲退還交易誠意金。解決辦法：協(xié)商確定退還時間，逾期未退還則按約定支付違約金。3.問題：未能在約定時間內(nèi)達成一致意見。解決辦法：繼續(xù)協(xié)商，如有必要可尋求專業(yè)中介或律師協(xié)助。4.問題：未能在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。解決辦法：協(xié)商延長簽訂合同的時間，或解除合同并按照約定處理交易誠意金。5.問題：一方違約導(dǎo)致合同解除。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方與買方就房屋交易達成初步意向。2.買方支付交易誠意金以表明購買誠意。3.雙方協(xié)商交易細節(jié)并簽署房屋買賣合同。4.交易誠意金在特定條件下退還或扣除。5.雙方在約定時間內(nèi)未能達成一致意見或簽署合同。6.發(fā)生違約行為，按合同約定處理違約事宜。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.收據(jù)（如有）7.《房屋買賣合同》（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將誠意金計入房價，視為違約。2.甲方未按約定時間退還誠意金，視為違約。3.乙方未按約定時間支付誠意金，視為違約。4.雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。5.因一方原因?qū)е聼o法簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。6.雙方同意解除合同，但未按約定時間退還誠意金，視為違約。7.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.誠意金：指乙方為表明購買房屋真實意愿而支付的金錢。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.個人隱私：指個人不愿公開或讓他人知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.誠意金支付及退還問題：解決辦法：確保雙方在合同約定的時間內(nèi)履行支付和退還誠意金的義務(wù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.房屋權(quán)屬問題：解決辦法：雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，如有問題，可咨詢法律專業(yè)人士。3.合同簽訂及履行問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和內(nèi)容簽訂《房屋買賣合同》，并嚴格履行合同義務(wù)。4.保密條款違反問題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)