商業(yè)停車庫出租協(xié)議

商業(yè)停車庫出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商業(yè)停車庫基本信息1.1甲方出租的商業(yè)停車庫位于__________，停車庫的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.2乙方承租的商業(yè)停車庫面積為__________平方米，停車位數(shù)量為__________個。1.3商業(yè)停車庫的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)停車庫，不得擅自改變停車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)停車庫的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在商業(yè)停車庫內(nèi)發(fā)生車輛損壞、丟失等情形的，甲方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方依法無需承擔(dān)責(zé)任的除外。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)停車庫的日常維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保商業(yè)停車庫的安全運(yùn)行。4.2因甲方維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)停車庫的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。6.2甲方未按約定提供商業(yè)停車庫，或提供的商業(yè)停車庫不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)停車庫所有權(quán)證明文件2.商業(yè)停車庫使用權(quán)證明文件3.商業(yè)停車庫平面圖4.商業(yè)停車庫設(shè)施設(shè)備清單5.商業(yè)停車庫管理制度6.商業(yè)停車庫維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件8.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.車輛損壞或丟失證明文件10.車輛損壞或丟失處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)停車庫，或提供的商業(yè)停車庫不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變商業(yè)停車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.乙方未遵守商業(yè)停車庫的規(guī)章制度。5.甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)停車庫的維修、保養(yǎng)及安全檢查。6.甲方未及時處理乙方在商業(yè)停車庫內(nèi)發(fā)生的車輛損壞、丟失等情形。7.甲方未按約定減免乙方因維修、保養(yǎng)等原因無法正常使用商業(yè)停車庫期間的租金。8.甲方未按約定提供等額的正規(guī)發(fā)票。9.乙方未提前一個月通知甲方解除合同。10.甲方未提前一個月通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)停車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)停車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定商業(yè)停車庫租賃的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對商業(yè)停車庫及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商業(yè)停車庫或不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)停車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未遵守商業(yè)停車庫的規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)停車庫的維修、保養(yǎng)及安全檢查。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。6.問題：甲方未及時處理乙方在商業(yè)停車庫內(nèi)發(fā)生的車輛損壞、丟失等情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。7.問題：甲方未按約定減免乙方因維修、保養(yǎng)等原因無法正常使用商業(yè)停車庫期間的租金。解決辦法：甲方應(yīng)按約定減免租金。8.問題：甲方未按約定提供等額的正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈、辦公樓等建筑物配套的停車庫租賃。2.購物中心、商場等零售商業(yè)設(shè)施配套的停車庫租賃。3.酒店、公寓等住宿設(shè)施配