個人住房貸款協(xié)議案例

個人住房貸款協(xié)議案例合同編號：__________個人住房貸款協(xié)議一、貸款方信息1.1貸款方名稱：__________1.2貸款方地址：__________1.3貸款方聯(lián)系方式：__________二、借款方信息2.1借款方名稱：__________2.2借款方地址：__________2.3借款方聯(lián)系方式：__________三、貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）3.2貸款用途：用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為：__________四、貸款期限及還款方式4.1貸款期限：本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式：4.2.1借款方應按約定的還款計劃和還款方式進行還款。4.2.2還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后______個月內(nèi)，每月還款金額為人民幣____元整；（2）自第______個月起，每月還款金額為人民幣____元整。4.2.3還款方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行還款；（2）借款方應按時將還款金額轉(zhuǎn)入貸款方指定的銀行賬戶。五、貸款利率及費用5.1貸款利率：本貸款的年利率為____%。5.2貸款費用：（1）貸款發(fā)放手續(xù)費：人民幣____元整；（2）貸款逾期罰息：按逾期金額的____%收取罰息。六、擔保及還款保障6.1借款方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。6.2借款方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，且具備合法的產(chǎn)權。6.3借款方應按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式進行還款，確保按時足額償還貸款本金及利息。七、違約責任7.1借款方逾期還款的，應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。7.2借款方提供虛假信息的，貸款方有權解除本協(xié)議，并要求借款方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計劃表6.抵押擔保協(xié)議7.房產(chǎn)評估報告8.貸款發(fā)放手續(xù)費收據(jù)9.貸款逾期罰息計算表二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。2.提供虛假信息：借款方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整。3.未按約定用途使用貸款：借款方未將貸款用于購買約定的房產(chǎn)。4.未履行擔保義務：借款方未以其自有房產(chǎn)作為抵押物提供抵押擔保。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.貸款金額：指借款方申請貸款的金額。4.貸款期限：指貸款方同意借款方借款的期限。5.還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的方式。6.逾期罰息：指借款方逾期還款時需要支付的額外費用。7.抵押擔保：指借款方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款。解決辦法：催收部門進行催收，如逾期嚴重，可依法啟動訴訟程序。2.問題：借款方提供虛假信息。解決辦法：解除合同，要求借款方支付違約金，并依法追償損失。3.問題：貸款方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款方溝通協(xié)商，要求按約定發(fā)放貸款。4.問題：房產(chǎn)抵押權未辦理登記。解決辦法：及時辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權有效。五、所有應用場景：1.個人購買住房時，向銀行申請住房