房屋買賣合同補充協(xié)議范例

房屋買賣合同補充協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號。1.2房屋所有權(quán)證號：_____。1.3房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：2.2.1乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方逾期支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期部分房價的__%。三、房屋交付及過戶3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.1.3房屋裝修情況與甲方承諾的一致。3.2乙方應(yīng)于接收房屋后____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議予以變更或解除。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日。合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.5房屋用途：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給賣方。具體支付時間和金額如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)于________年____月____日前支付給賣方。（2）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)于________年____月____日前支付給賣方。三、交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。具體交付時間為：________年____月____日。3.2過戶費用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，支付相關(guān)費用。四、房屋維修及質(zhì)量保證4.1賣方保證，房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)在交付后________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.主合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.付款憑證5.交付憑證6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照主合同約定時間交付房屋2.賣方交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買方未按照主合同約定時間支付購房款4.買方未按照主合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方3.交付：指賣方將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等實際移交給買方占有、使用的行為4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：a.買方有權(quán)要求賣方支付違約金b.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用2.賣方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：a.買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或重新建造b.買方有權(quán)要求賣方支付違約金3.買方延遲支付購房款：a.賣方有權(quán)要求買方支付違約金b.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費用五、所有應(yīng)用場景：1.賣方延遲交付房屋2.賣方交付的房屋不符合質(zhì)量要求3.買方延遲支付購房款4.買方未按照主合同約定履行其他義務(wù)六、特殊說明：本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶通知書6.稅費繳納憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋現(xiàn)狀與甲方承諾不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付