江西房產(chǎn)合同糾紛解決

江西房產(chǎn)合同糾紛解決合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：江西房產(chǎn)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：江西省南昌市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)格包含：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等波動(dòng)而調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料和設(shè)備；（3）支付乙方合同價(jià)款；（4）協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任；（4）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方合同價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同價(jià)款的90%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按日利率萬(wàn)分之五支付違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失；（3）其他違約行為，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，逾期完成的，應(yīng)按日利率萬(wàn)分之五支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料和設(shè)備清單4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.付款申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同約定的付款時(shí)間。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程正常進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期完成或工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的工程進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開發(fā)方。2.乙方：指合同中的承建商。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)其是否符合設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并合理安排人力、物力資源。2.材料和設(shè)備供應(yīng)不足：解決辦法為甲方應(yīng)及時(shí)采購(gòu)并保證供應(yīng)，如甲方原因?qū)е鹿?yīng)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.付款爭(zhēng)議：解決辦法為雙方按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于