寫字樓合同協(xié)議書

寫字樓合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______代表人：_______鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，擁有該寫字樓的所有權(quán)，并愿意將該寫字樓的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的寫字樓部分或全部，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的面積和位置1.1乙方租賃甲方寫字樓的面積為_______平方米，位于_______（具體位置）。1.2乙方租賃的寫字樓區(qū)域包括：_______（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方辦公所需的費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的結(jié)構(gòu)和安全，確保寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年______月______日1.寫字樓平面圖2.租賃區(qū)域的具體描述3.甲方指定的賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______代表人：_______丙方：_______（以下簡稱“丙方”）地址：_______代表人：_______鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，擁有該寫字樓的所有權(quán)，并愿意將該寫字樓的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的寫字樓部分或全部；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)；為明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的面積和位置1.1乙方租賃甲方寫字樓的面積為_______平方米，位于_______（具體位置）。1.2乙方租賃的寫字樓區(qū)域包括：_______（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方辦公所需的費(fèi)用。第五條物業(yè)管理制度5.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉丙方的物業(yè)管理工作。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的結(jié)構(gòu)和安全，確保寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3丙方負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方同意，若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2乙方同意，若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，乙方應(yīng)給予配合。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2丙方應(yīng)確保寫字樓的安全，建立健全的安全管理制度。8.3丙方應(yīng)及時(shí)處理寫字樓的維修和投訴事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。11.2丙方的介入，有助于明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為寫字樓的業(yè)主，有權(quán)對寫字樓進(jìn)行出租和管理。12.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年______月______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓運(yùn)營管理合同協(xié)議書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______代表人：_______丙方：_______（以下簡稱“丙方”）地址：_______代表人：_______鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商和所有者，擁有該寫字樓的所有權(quán)，并愿意將該寫字樓的部分或全部運(yùn)營管理權(quán)授權(quán)給乙方；乙方愿意接受甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)該寫字樓的運(yùn)營管理；丙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理公司，愿意承擔(dān)寫字樓的運(yùn)營管理服務(wù)；為明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條運(yùn)營管理的寫字樓面積和位置1.1乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理甲方寫字樓的面積為_______平方米，位于_______（具體位置）。1.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的寫字樓區(qū)域包括：_______（具體描述）。第二條運(yùn)營管理期限2.1本合同運(yùn)營管理期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2運(yùn)營管理期滿后，如乙方需繼續(xù)運(yùn)營管理，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的運(yùn)營管理合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付運(yùn)營管理期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方運(yùn)營管理所需的費(fèi)用。第五條運(yùn)營管理服務(wù)5.1丙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)寫字樓的運(yùn)營管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行運(yùn)營管理，不得干涉丙方的運(yùn)營管理工作。5.3甲方應(yīng)遵守乙方的運(yùn)營管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的結(jié)構(gòu)和安全，確保寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)運(yùn)營管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3丙方負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條乙方權(quán)益保障7.1甲方同意，若甲方延遲支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)用的總額的_______%。7.2甲方同意，若甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營管理費(fèi)用的總額的_______%。7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，甲方應(yīng)給予配合。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。8.2丙方應(yīng)確保寫字樓的安全，建立健全的安全管理制度。8.3丙方應(yīng)及時(shí)處理寫字樓的維修和投訴事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友