賣房定金合同協(xié)議書

賣房定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等情況詳見附件一。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對(duì)甲方購(gòu)買意向的確認(rèn)。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，本協(xié)議約定的購(gòu)買款項(xiàng)即視為全部支付完畢。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。4.2若乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期交付部分的購(gòu)房款作為逾期違約金，但累計(jì)違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱第三方）：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），為確保合同的履行及甲方權(quán)益的保障，經(jīng)充分協(xié)商，甲方要求引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的擔(dān)保方，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等情況詳見附件一。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對(duì)甲方購(gòu)買意向的確認(rèn)。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行審查，并確保乙方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證甲方支付的定金及購(gòu)房款項(xiàng)的安全，確保甲方權(quán)益不受損失。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)直接向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，并確保乙方具備良好的履行能力。4.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方直接向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、設(shè)定抵押等影響甲方權(quán)益的行為，須經(jīng)甲方書面同意。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行及甲方權(quán)益的保障。第三方具有專業(yè)的信用審查能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?qū)σ曳降穆男心芰M(jìn)行有效監(jiān)督，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的介入，可以增加甲方的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以在交易過(guò)程中獲得更多的保障和權(quán)益。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，確保乙方具備良好的履行能力；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定，甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到了充分保障，有助于甲方更好地實(shí)現(xiàn)其購(gòu)買房產(chǎn)的目的。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租房定金合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱第三方）：鑒于甲方擬承租乙方名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）進(jìn)行租賃，為確保合同的履行及乙方權(quán)益的保障，經(jīng)充分協(xié)商，甲方要求引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的擔(dān)保方，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等情況詳見附件一。二、租賃期限及租金2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格租賃乙方名下的房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對(duì)甲方租賃意向的確認(rèn)。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3租金支付方式為每半年支付一次，具體金額及支付日期詳見附件二。三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的租賃意愿及信用狀況進(jìn)行審查，并確保甲方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證乙方收取的定金及租金的安全，確保乙方權(quán)益不受損失。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)直接向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，并確保甲方具備良好的履行能力。4.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方直接向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等影響乙方權(quán)益的行為，須經(jīng)乙方書面同意。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，乙甲雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為出租方，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，乙方可以在租賃過(guò)程中獲得更多的保障和權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，確保甲方具備良好的履行能力；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，