違建房轉(zhuǎn)讓合同范本

違建房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其違建房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條違建房基本情況1.1甲方持有的違建房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該違建房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑處罰等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向甲方購買上述違建房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理違建房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更登記等。3.2甲方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓款支付之日起，向乙方交付該違建房，并辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方違反第一條第1.2項的約定，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至違建房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.違建房權(quán)屬證明文件2.違建房相關(guān)法律法規(guī)及處罰規(guī)定3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其違建房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——監(jiān)理方的基本職責(zé)1.1監(jiān)理方作為獨立的第三方主體，主要負責(zé)對甲方違建房轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督、檢查和評估，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。1.2監(jiān)理方需在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲方違建房進行全面的檢查和評估，并向甲乙雙方提供評估報告。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證該違建房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑處罰等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方和監(jiān)理方辦理違建房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更登記等。2.3甲方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓款支付之日起，向乙方交付該違建房，并辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.2乙方在違建房轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.3乙方在違建房轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合法使用和維護該房屋，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理方有權(quán)對甲方違建房轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督、檢查和評估，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。4.2監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲方違建房進行全面的檢查和評估，并向甲乙雙方提供評估報告。4.3監(jiān)理方應(yīng)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)理方簽字（或蓋章）之日起生效，至違建房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________監(jiān)理方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.違建房權(quán)屬證明文件2.違建房相關(guān)法律法規(guī)及處罰規(guī)定3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.監(jiān)理方身份證明文件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體——監(jiān)理方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，保障轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在違建房轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。第三方主體——監(jiān)理方的介入，有利于維護合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。在甲方為主導(dǎo)的模式下，有利于確保甲方在違建房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——監(jiān)理方的基本職責(zé)1.1監(jiān)理方作為獨立的第三方主體，主要負責(zé)對甲方名下房屋轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督、檢查和評估，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。1.2監(jiān)理方需在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲方名下房屋進行全面的檢查和評估，并向甲乙雙方提供評估報告。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.2乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合法使用和維護該房屋，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其名下房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑處罰等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方和監(jiān)理方辦理房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更登記等。3.3甲方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓款支付之日起，向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。第四條監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理方有權(quán)對甲方名下房屋轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督、檢查和評估，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。4.2監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲方名下房屋進行全面的檢查和評估，并向甲乙雙方提供評估報告。4.3監(jiān)理方應(yīng)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)理方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________監(jiān)理方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋相關(guān)法律法規(guī)及處罰規(guī)定3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.監(jiān)理方身份證明文件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體——監(jiān)理方的介入，旨在確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，保障轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性以及房屋質(zhì)量的合格性。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。同時