花園餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

花園餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的花園餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方花園餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱(chēng)：花園餐廳1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：____平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，乙方支付甲方裝修補(bǔ)償金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用餐廳。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用餐廳，并應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅____套2.廚房設(shè)備：____套3.音響設(shè)備：____套4.空調(diào)設(shè)備：____套5.其他：____套（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的花園餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方花園餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱(chēng)：花園餐廳1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：____平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，乙方支付甲方裝修補(bǔ)償金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用餐廳。4.3甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。5.3乙方在租賃期間不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變餐廳用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅____套2.廚房設(shè)備：____套3.音響設(shè)備：____套4.空調(diào)設(shè)備：____套5.其他：____套（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。）第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方的合同履行提供保障，增加合同的執(zhí)行力和可靠性。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保乙方按合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，當(dāng)乙方出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督和約束，以及對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方合理使用設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的花園餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方花園餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱(chēng)：花園餐廳1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：____平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，乙方支付甲方裝修補(bǔ)償金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定提供餐廳或履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用餐廳，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供餐廳。4.3乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方未按照約定提供餐廳，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)。5.2如甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅____套2.廚房設(shè)備：____套3.音響設(shè)備：____套4.空調(diào)設(shè)備：____套5.其他：____套（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。）乙方為主導(dǎo)的目的和意