社區(qū)物業(yè)返租合同協(xié)議書

社區(qū)物業(yè)返租合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（運營管理公司）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，甲方引入第三方作為運營管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。5.3甲方引入第三方作為運營管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的合理使用和維護。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為運營管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。7.2第三方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施，并提供良好的物業(yè)服務(wù)。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行改造和升級，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇終止合同，提前通知乙方。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2乙方如未按合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3乙方如提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方作為運營管理公司的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的合理使用和維護。11.2第三方介入有助于甲方從日常物業(yè)管理工作中解脫出來，專注于物業(yè)的投資和開發(fā)。11.3第三方介入可以提供專業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，引入第三方作為運營管理公司，旨在實現(xiàn)物業(yè)的合理利用和價值最大化。12.2甲方通過本合同設(shè)定自身的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（運營管理公司）：__________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，乙方引入第三方作為運營管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方運營管理公司溝通，確保物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為運營管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作。7.2第三方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施，并提供良好的物業(yè)服務(wù)。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條乙方特殊權(quán)益8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行改造和升級，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)。8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇終止合同，提前通知甲方。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方如未按時提供物業(yè)，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2甲方如未按合同約定保證物業(yè)設(shè)施正常運行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3甲方如提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導(dǎo)的目