2024年全國初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試絕密預(yù)測題（附答案）

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、某工程項目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、層面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一個專業(yè)工作隊負(fù)責(zé)施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。該工程項目各相鄰施工過程之間的流水步距分別為()個月。A.3.6.3B.3.5.4C.4.5.3D.4.6.5

2、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

3、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府

5、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工

6、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2

7、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性

8、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師

9、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進B.企業(yè)先進C.行業(yè)先進D.平均先進

10、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。本公司采用（）組織結(jié)構(gòu)體系。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制

11、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855

12、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：下列文件中，可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是()。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程施工許可證D.房屋所有權(quán)證

13、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：當(dāng)今年產(chǎn)值為6500萬元時，實際成本為（）萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845

14、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。A.應(yīng)立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經(jīng)研究決定是否按要求改動D.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動

15、設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)D.編制設(shè)計任務(wù)書

16、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B.為機械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全

17、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

18、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工

19、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能

20、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價

21、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答83-87題：按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指()A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間

22、工程項目的目標(biāo)成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本

23、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設(shè)項目工程總承包

24、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程

25、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%

26、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量

27、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)

28、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個（）。A.監(jiān)督者B.協(xié)調(diào)者C.定標(biāo)者D.決定者

29、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間

30、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭

31、單代號網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)()。A.縱橫交叉B.箭線C.循環(huán)回路D.方框

32、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)計今年該企業(yè)保本點產(chǎn)值為（）萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44

33、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個

34、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工

35、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年

36、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性

37、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％

38、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

39、在依法必須進行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50

40、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務(wù)合同D.雙務(wù)合同

41、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

42、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程

43、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包

44、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

45、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料，回答下列問題:以下不是工程建設(shè)定額特點的是（）。A.科學(xué)性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性

46、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟適用房D.公共租賃住房

47、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項目的流水施工工期為（）周。A.20B.22C.25D.28

48、依法必須采用公開招標(biāo)項目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理

49、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330

50、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量二、多選題

51、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項分析

52、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司6月份安全生產(chǎn)事故隱患排查治理情況統(tǒng)計分析結(jié)果應(yīng)報送（）。A.建設(shè)行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設(shè)集團D.工程建設(shè)單位

53、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產(chǎn)稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

54、共用題干某建筑承包工程的結(jié)算價款總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價款的20%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的50%，每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如表所示，用按月結(jié)算和支付方式結(jié)算。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.656.25B.675C.350.50D.325

55、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246

56、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。依據(jù)上述提供信息，該項目工程預(yù)算造價為（）元。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980

57、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。A.主要責(zé)任B.次要責(zé)任C.總包責(zé)任D.連帶責(zé)任

58、有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%

59、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負(fù)責(zé)制B.項目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負(fù)責(zé)制

60、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)

61、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經(jīng)營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

62、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.限價商品住房

63、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

64、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風(fēng)險控制和管理

65、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。該土地可使用年限為()。A.40年B.60年C.50年D.70年

66、無正當(dāng)理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7

67、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于

68、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。A.簡明適用B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)C.高于先進D.平均先進

69、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系預(yù)測（）。A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標(biāo)成本的方法D.直接成本的方法

70、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。A.合同價B.概算C.標(biāo)底D.施工預(yù)算

71、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭

72、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算

73、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.要求比較準(zhǔn)確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

74、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠

75、工程進度管理的總目標(biāo)是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期

76、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復(fù)利C.求和D.折現(xiàn)

77、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，不包括（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作

78、經(jīng)濟適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A.開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設(shè)單位D.物業(yè)管理

79、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額

80、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員

81、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益

82、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴(yán)格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話

83、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏

84、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.13B.15C.18D.12

85、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。根據(jù)上述資料，回答下列問題：土地使用權(quán)出讓，是指()以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體

86、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議

87、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細(xì)則D.粗而不漏、細(xì)而不繁

88、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

89、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位

90、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)關(guān)鍵崗位工作C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

91、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%

92、()不是施工圖預(yù)算的作用。A.確定工程造價的依據(jù)B.建設(shè)單位與施工單位進行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)C.選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)D.支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)

93、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

94、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為（）隊。A.3B.6C.9D.12

95、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點進行建設(shè)全過程造價控制。A.設(shè)計階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護階段

96、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好

97、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平

98、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位

99、下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業(yè)工程進度計劃D.單位工程進度計劃

100、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負(fù)荷下的工作時間

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：采用最簡便、易掌握的“潘特考夫斯基法”來確定相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距，其步驟如下：①累加各施工過程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列。②將相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，得一系列差值?；A(chǔ)工程與主體工程：③取差值中的最大者作為該兩個相鄰施工過程之間的流水步距(，i+l)，基礎(chǔ)工程與主體工程K=3，主體工程與層面工程K=6，層面工程與裝飾工程K=3。

2、答案：B本題解析：房地產(chǎn)市場的分類主要包括：①按照功能，房地產(chǎn)市場可分為住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場。②按照交易方式，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。③按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。④按照目標(biāo)市場的群體特征可細(xì)分為青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等。

3、答案：A本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

4、答案：D本題解析：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回

5、答案：C本題解析：全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式；成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)；分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。

6、答案：A本題解析：住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／3，工會代表和職工代表占1／3，單位代表占l／3。

7、答案：B本題解析：本題考查噪聲污染的特征。噪聲污染有三個特征：噪聲污染是能量污染；噪聲污染是感覺公害；噪聲污染具有局限性。

8、答案：B本題解析：特殊風(fēng)險系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險。這些風(fēng)險包括：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)等。

9、答案：D本題解析：施工定額水平必須遵循平均先進的原則。平均先進水平是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均水平。

10、答案：A本題解析：直線制組織結(jié)構(gòu)又稱軍隊式組織結(jié)構(gòu)。其特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結(jié)構(gòu)形式，各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者進行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設(shè)立專門的職能機構(gòu)。

11、答案：B本題解析：本題考查終值轉(zhuǎn)年值和現(xiàn)值轉(zhuǎn)年值的計算。A=20×(A／P，10％，10)-10×(A／F，10％，10)=20×0．1627-10×0．0627=1.627(萬元)。

12、答案：A本題解析：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的目的在于確保建設(shè)項目必須符合城市規(guī)劃的要求，維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，是土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)審批建設(shè)用地的法律依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證可核定建設(shè)用地的用地位置和界限。

13、答案：B本題解析：量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本趨勢公式為：y1=a+bx。式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動成本率；x表示產(chǎn)值；y1表示實際成本。當(dāng)今年產(chǎn)值為6500萬元時，實際成本y1=6500×0.69+880+60=5425（萬元）。

14、答案：A本題解析：設(shè)計變更須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位各方同意，共同簽署設(shè)計變更洽商記錄，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)修改，并向施工單位簽發(fā)設(shè)計變更通知書。施工單位接到設(shè)計變更，應(yīng)立即按要求改動，避免發(fā)生重大差錯，影響工程質(zhì)量和使用。

15、答案：A本題解析：設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①分析和論證項目的功能；②確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；③編制項目的功能描述書及主要空間的房間手冊；④編制設(shè)計任務(wù)書；⑤比較設(shè)計方案是否符合設(shè)計競賽或設(shè)計招標(biāo)文件的要求。

16、答案：C本題解析：安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。

17、答案：D本題解析：此題考查建設(shè)工程監(jiān)理工程的實施程序。①確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)；②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；③制定監(jiān)理實施細(xì)則；④規(guī)范化地開展監(jiān)理工作；⑤參與驗收、簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見；⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料；⑦監(jiān)理工作總結(jié)。

18、答案：A本題解析：工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。工人必須消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間。

19、答案：B本題解析：本題考查功能的分類。選項A屬于按功能性質(zhì)分類；選項B屬于按功能重要程度分類；選項C屬于按用戶需求角度分類；選項D屬于從定量角度對功能進行分類。

20、答案：B本題解析：采購前應(yīng)按先評價后選擇的原則，由熟悉物資技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求的人員，對擬選擇的供方進行調(diào)查，對信譽以及產(chǎn)品質(zhì)量的實際檢驗評價、各供方之間的綜合比較，最后做出綜合評價，再選擇合格的供方建立供求關(guān)系。

21、答案：A本題解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8小時計算。

22、答案：C本題解析：工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關(guān)資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本。亦即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，因此也稱為目標(biāo)成本。

23、答案：B本題解析：施工總承包管理模式，即業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工。

24、答案：C本題解析：此題考查措施項目。措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實體項目。

25、答案：B本題解析：人工成本降低率=（結(jié)算收入一實際支出）／結(jié)算收入×100%：(84-91)／84x100%=-8.33%。

26、答案：B本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

27、答案：B本題解析：建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)，是在市場經(jīng)濟條件下進行工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常由工程發(fā)包方作為招標(biāo)人。

28、答案：A本題解析：建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。具體的監(jiān)督管理工作，可以委托工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)實施。

29、答案：D本題解析：損失時間，是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺陷有關(guān)，與工人在施工過程中的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。損失時間包括：①多余和偶然時間；②停工時間；③違背勞動紀(jì)律損失時間。ABC三項屬于必需消耗的工作時間。

30、答案：A本題解析：建筑市場準(zhǔn)入方式有以下三種：①以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入。這是以美國為代表的建筑市場準(zhǔn)入方式。②有限制的市場準(zhǔn)入。這是以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場準(zhǔn)入方式。③嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入。這是我國目前采用的市場進入方式。政府對工程建設(shè)活動進行嚴(yán)格監(jiān)管，要求從事建筑活動的企業(yè)和其中的技術(shù)管理人員，必須具備一定的素質(zhì)和能力，并經(jīng)過政府有關(guān)部門的資質(zhì)、資格審查認(rèn)可，只有具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，才可以從事規(guī)定范圍內(nèi)的工程建設(shè)活動。

31、答案：C本題解析：單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達已定的邏輯關(guān)系；②單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線；④單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，箭線不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時，可采用過橋法或指向法繪制；⑥單代號網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點。

32、答案：C本題解析：式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動成本率；c表示預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xc表示盈虧分界點產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實際成本相等的保本點產(chǎn)值。

33、答案：B本題解析：確定流水步距K，取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3周。由公式b1=t1/K確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：b1=t1/K=6/3=2（個）；b2=t2/K=12/3=4（個）；b3=t3/K=9/3=3（個）?？梢源_定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N=b1+b2+b3=2+4+3=9（個）。

34、答案：B本題解析：要組織流水施工，應(yīng)將形體龐大的建筑物劃分成若干個勞動量相等或大致相等的施工段，每一個段就是一個“假定產(chǎn)品”，從而形成“批量”。

35、答案：C本題解析：工程項目在竣工驗收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，實行保修制度，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動對工程進行回訪，聽取建設(shè)單位或用戶對工程質(zhì)量的意見，對屬于施工單位施工過程中的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修，不留隱患。

36、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征。建筑產(chǎn)品不僅在生產(chǎn)過程中位置固定不變，在執(zhí)行其職能直至產(chǎn)品壽命終結(jié)，也始終固定在某個地塊上，一旦移動，或者資源耗費極大，或者會對建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能甚至壽命造成極大的影響。

37、答案：C本題解析：房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。（24+12）/40.7=88.5%

38、答案：C本題解析：按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為：①單項開發(fā)，主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目；②成片開發(fā)，一般開發(fā)范圍和占地面積較大，涉及的工程項目較多，所需投資額高，建設(shè)周期長，實質(zhì)是一種集中連片的旁地產(chǎn)綜合開發(fā)。

39、答案：A本題解析：在依法必須進行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，達到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo)：①施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；④單項合同估算價低于1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

40、答案：A本題解析：本題考查諾成合同的概念。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。此種合同的特點在于，當(dāng)事人雙方意思表示一致時，合同即告成立。

41、答案：D本題解析：對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整是工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)。對進度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實際進度前鋒線法等。

42、答案：B本題解析：此題考查速動資產(chǎn)的范圍。速動資產(chǎn)是指現(xiàn)金、銀行存款、交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收款項等隨時或在較短期限內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，通常它等于企業(yè)的全部流動資產(chǎn)扣除不能在市場上迅速脫手的那部分存貨后的余額。

43、答案：B本題解析：聯(lián)合體是一種臨時性的組織，是為承擔(dān)某項任務(wù)而成立的，任務(wù)完成后，聯(lián)合體自動解散。

44、答案：B本題解析：工程進度計劃的編制步驟是：確定進度目標(biāo)—劃分工作過程—計算各工作工程量—確定工作持續(xù)時間—編制初始進度計劃—檢查是否滿足要求—進度計劃調(diào)整、優(yōu)化—編制正式進度計劃。

45、答案：B本題解析：工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它具有以下特點：①廣泛性；②科學(xué)性；③系統(tǒng)性；④穩(wěn)定性和時效性。

46、答案：D本題解析：暫無解析

47、答案：C本題解析：

48、答案：A本題解析：按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告。資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)通過國務(wù)院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間及獲得招標(biāo)文件的辦法等事項。

49、答案：A本題解析：固定成本a=14753.20+708=15462.2(萬元)，保本產(chǎn)值=a／(c-b)=15462.2／(O．94-O．74)=77321(萬元)．。

50、答案：C本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。

51、答案：C本題解析：工程項目分析按時間順序可劃分為事先分析、事中分析和事后分析；按方法可劃分為定性分析和定量分析；按對象可劃分為綜合分析、單項分析和專題分析等。

52、答案：A本題解析：施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，向政府建設(shè)主管部門或相關(guān)安全監(jiān)督部門報送統(tǒng)計分析結(jié)果。

53、答案：B本題解析：耕地占用稅是為了加強土地管理，合理利用土地資源，保護耕地，對占用耕地建房和從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅收。耕地占用稅具有下列基本特點：①屬于財產(chǎn)稅；②實行一次性征收；③以縣級行政區(qū)域為單位，以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn)；④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。

54、答案：B本題解析：預(yù)付備料款=1000*20%=200（萬元）。

該工程預(yù)付備料款起扣點T=P-M/N=1000-200/50%=600（萬元）。

1、2、3月份撥款額分別為50、100、200萬元，4月份撥款額為400-(750-600)*50%=325（萬元），4月份累計撥款額=50+100+200+325=675（萬元）。

6月份應(yīng)結(jié)算工程款=100*(1-50%)=50（萬元）。

55、答案：C本題解析：1-529.1*0.24*0.115*0.053=0.226m3

56、答案：B本題解析：在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應(yīng)費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就可得到工程的造價費用。該項目工程預(yù)算造價＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。

57、答案：D本題解析：總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

58、答案：D本題解析：土地使用權(quán)出讓可采取四種方式，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓、掛牌出讓。其中協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和。有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的70%。

59、答案：C本題解析：轉(zhuǎn)包是把自己承包的工程原封不動地再包給他人，在施工計劃、工程管理上對分包出去的工程不負(fù)責(zé)規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)整，而單純從中賺取承發(fā)包價差，這種做法是我國法律法規(guī)所禁止的。

60、答案：C本題解析：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值。

61、答案：A本題解析：住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住厲儲金，其使用范圍包括：①職工個人對其住房公積金的使用；②管理中心對歸集的住房公積金的運作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用。

62、答案：B本題解析：我國已建立保障性住房和商品住房并存、覆蓋全社會各階層的多層次住房供應(yīng)體系。保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房；商品住房包括普通商品住房和中、高檔商品住房。

63、答案：A本題解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。所以A項錯誤

64、答案：D本題解析：項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由投資控制與管理、進度控制與管理、質(zhì)量控制與管理、合同管理四個子系統(tǒng)組成，四個子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫，并相互之間有聯(lián)系。

65、答案：A本題解析：該娛樂用地使用年限為40年

66、答案：C本題解析：無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

67、答案：C本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的一個重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，主要任務(wù)是生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟流通領(lǐng)域的一個部門，主要任務(wù)是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)商品，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

68、答案：D本題解析：施工定額的編制原則(1)施工定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。(2)定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。所謂簡明適用是指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計算方法簡便，易為群眾掌握運用，具有多方面的適應(yīng)性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同情況、不同用途的需要。

69、答案：C本題解析：量本利分析法是一種應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)，利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系，預(yù)測目標(biāo)成本的方法。其中“量”是指工程產(chǎn)值，“本”是指工程成本（固定成本與變動成本），“利”是指實際成本降低額。

70、答案：A本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報的月度和季度計量表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計、不漏計，嚴(yán)格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；②建立計量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計變更。

71、答案：A本題解析：建筑市場準(zhǔn)入方式有以下三種：①以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入。這是以美國為代表的建筑市場準(zhǔn)入方式。②有限制的市場準(zhǔn)入。這是以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場準(zhǔn)入方式。③嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入。這是我國目前采用的市場進入方式。政府對工程建設(shè)活動進行嚴(yán)格監(jiān)管，要求從事建筑活動的企業(yè)和其中的技術(shù)管理人員，必須具備一定的素質(zhì)和能力，并經(jīng)過政府有關(guān)部門的資質(zhì)、資格審查認(rèn)可，只有具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，才可以從事規(guī)定范圍內(nèi)的工程建設(shè)活動。

72、答案：A本題解析：本題考查工程承包合同的相關(guān)知識。不可調(diào)值總價合同通常適用于工期較短的項目。成本加酬金合同對于業(yè)主來說風(fēng)險較大，選項B有誤；采用估算工程量單價合同時，合同單價和工程量都允許調(diào)整，選項CD有誤。

73、答案：A本題解析：經(jīng)驗估計法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，因此其準(zhǔn)確性較差。

74、答案：A本題解析：住房公積金制度的建立，標(biāo)志著一個由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場化機制開始形成。

75、答案：C本題解析：工程進度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗收等各項工作所需要時間的總和。

76、答案：B本題解析：單利沒有完全地反映出資金運動的規(guī)律性，不符合資金時間價值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利計算。

77、答案：B本題解析：在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理所進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為三個方面：文檔管理、信息溝通和協(xié)同工作。

78、答案：C本題解析：經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。

79、答案：A本題解析：勞動定額，又稱人工定額，是反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。

80、答案：A本題解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。

81、答案：A本題解析：此題考查營業(yè)收入。營業(yè)收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售產(chǎn)品等取得收入；建造合同收入即指工程價款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入，在企業(yè)營業(yè)收入總額中占有很大的比例，建設(shè)合同收入包括以下內(nèi)容：合同的初始收入，即建設(shè)承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，因合同變更、索賠、獎勵等形式的收入，這部分收入是在合同執(zhí)行過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因形成的收入。承包商不能隨便確認(rèn)這部分收入，只有在符合規(guī)定的條件時才能構(gòu)成合同總收入。

82、答案：B本題解析：工程質(zhì)量管理的原則包括：①“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點；②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)據(jù)說話。

83、答案：B本題解析：工程進度管理過程主要包括工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制兩大環(huán)節(jié)。即首先根據(jù)工程項目的建設(shè)工期確定項目的總進度目標(biāo)和分進度目標(biāo)，依據(jù)進度目標(biāo)的要求和工程項目各建設(shè)階段內(nèi)容、工作順序和持續(xù)時間等編制相應(yīng)的進度計劃；實施進度計劃并在計劃執(zhí)行過