2024年二手房屋租賃合同范文

2024年二手房屋租賃合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律適用1.3合同的解釋和定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的使用性質(zhì)3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3續(xù)租的條件和程序第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付和退還6.3押金的用途和條件第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修和修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：房屋的改善和裝修9.1改善和裝修的申請9.2改善和裝修的批準(zhǔn)9.3改善和裝修的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的確定10.3違約的補(bǔ)救措施第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更和解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2適用法律13.3爭議解決的地點(diǎn)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件以上是2024年二手房屋租賃合同的目錄，涵蓋了從合同的基本原則到合同的簽訂和生效等各個(gè)環(huán)節(jié)。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的解釋和定義本合同中所稱的“房屋”是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______的房屋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。第三章：租賃物3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。3.2房屋的使用性質(zhì)房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3續(xù)租的條件和程序租賃期滿后，乙方如希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元人民幣，租金總額為______元人民幣。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整方案應(yīng)提前______日通知對方。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為______元人民幣，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2押金的支付和退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還，不計(jì)利息。6.3押金的用途和條件押金用于保障甲方的房屋和相關(guān)設(shè)施的安全，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。7.3房屋的維修和修繕房屋如出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上為合同前七章的部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守本合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前______天書面通知甲方，并提供第三方相關(guān)信息。第九章：房屋的改善和裝修9.1改善和裝修的申請乙方如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請，并說明具體方案。9.2改善和裝修的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出修改意見或條件。9.3改善和裝修的責(zé)任改善和裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的改動(dòng)在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修等行為。10.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約的補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。13.2適用法律爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。13.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同詳細(xì)規(guī)定了二手房屋租賃的各個(gè)環(huán)節(jié)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋租賃合同中，附件條款的制定和執(zhí)行對于確保合同的明確性、公平性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)房屋租賃合同的附件條款及說明：一、附件的法律地位與作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件旨在對合同正文中未能詳盡說明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。二、附件的構(gòu)成2.1附件應(yīng)包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)定、租賃費(fèi)用明細(xì)、維修與保養(yǎng)協(xié)議等。2.2附件應(yīng)詳細(xì)列明各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、房屋設(shè)施清單附件3.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方及其他參與方確認(rèn)無誤后作為合同附件。四、房屋使用規(guī)定附件4.1房屋使用規(guī)定應(yīng)明確各方在房屋使用過程中的行為準(zhǔn)則。4.2包括但不限于噪音控制、垃圾處理、公共區(qū)域使用等。五、租賃費(fèi)用明細(xì)附件5.1租賃費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間。5.2應(yīng)明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。六、維修與保養(yǎng)協(xié)議附件6.1維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確房屋的維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)周期。6.2應(yīng)規(guī)定緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和程序。七、房屋改善和裝修協(xié)議附件7.1房屋改善和裝修協(xié)議應(yīng)明確各方在房屋改善和裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.2包括裝修申請流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確各方在房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.2應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制。九、違約責(zé)任條款附件9.1違約責(zé)任條款應(yīng)明確各方違約的情形、責(zé)任和賠償方式。9.2應(yīng)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和賠償損失的范圍。十、爭議解決機(jī)制附件10.1爭議解決機(jī)制應(yīng)規(guī)定解決合同爭議的方式、程序和適用法律。10.2明確爭議解決的地點(diǎn)和仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)。十一、合同變更與解除條款附件11.1合同變更與解除條款應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。11.2應(yīng)明確變更或解除合同的通知方式和時(shí)間要求。十二、不可抗力條款附件12.1不可抗力條款應(yīng)明確不可抗力的定義、通知義務(wù)和后果。12.2應(yīng)規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。十三、保密與知識產(chǎn)權(quán)條款附件13.1保密與知識產(chǎn)權(quán)條款應(yīng)規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。13.2包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密、專利權(quán)等的保護(hù)。十四、附加服務(wù)與支持條款附件14.1附加服務(wù)與支持條款應(yīng)明確各方在合同執(zhí)行過程中提供的額外服務(wù)和技術(shù)支持。14.2包括售后服務(wù)、技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等。十五、合同備案與存檔條款附件15.1合同備案與存檔條款應(yīng)規(guī)定合同備案的程序和存檔的要求。15.2明確合同正本和副本的保管責(zé)任和期限。十六、其他特殊約定條款附件16.1其他特殊約定條款用于記錄合同中未能涵蓋或需要特別說明的事項(xiàng)。16.2包括但不限于特殊租賃要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、社會責(zé)任等。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供全面、細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的各項(xiàng)規(guī)定，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的達(dá)成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：房屋設(shè)施及狀態(tài)清單附件二：房屋使用規(guī)定及行為準(zhǔn)則附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：房屋改善和裝修協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：違約責(zé)任條款附件八：爭議解決機(jī)制附件九：合同變更與解除條款附件十：不可抗力條款附件十一：保密與知識產(chǎn)權(quán)條款附件十二：附加服務(wù)與支持條款附件十三：合同備案與存檔條款附件十四：其他特殊約定條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋："合同"：指本房屋租賃合同及其所有附件。"甲方"：指出租方，即房屋的所有者或授權(quán)代表。"乙方"：指承租方，即租賃房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將房屋使用權(quán)在租賃期內(nèi)臨時(shí)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。"轉(zhuǎn)讓"：指乙方將房屋使用權(quán)在租賃期內(nèi)永久轉(zhuǎn)移給第三方的行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交至合同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，爭議可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)基