委托居間中介房屋買賣合同書2024年

委托居間中介房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第三章：房屋買賣的基本信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的交易條件第四章：居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)的詳細內(nèi)容4.2居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托方的義務(wù)5.1委托方的支付義務(wù)5.2委托方的配合義務(wù)5.3委托方的保密義務(wù)第六章：居間方的義務(wù)6.1居間方的信息披露義務(wù)6.2居間方的協(xié)助義務(wù)6.3居間方的保密義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同的備案效力第十一章：合同的期限與續(xù)簽11.1合同的有效期限11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的續(xù)簽程序第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項第十三章：合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的更新與維護第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方與居間方就房屋買賣所進行的所有活動。第二章：委托方與居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的房屋買賣信息和服務(wù)，同時應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.1.1委托方有權(quán)了解房屋的詳細情況和交易條件。2.1.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。2.2.1居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與賣方進行交易談判。2.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自的權(quán)利與義務(wù)得到妥善履行。第三章：房屋買賣的基本信息3.1房屋的基本情況房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息應(yīng)詳細列明。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人、共有情況、抵押情況等權(quán)屬信息應(yīng)明確告知委托方。3.3房屋的交易條件房屋的出售價格、付款方式、交付時間等交易條件應(yīng)在合同中明確。第四章：居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)的詳細內(nèi)容居間方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。4.2居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的準(zhǔn)確性和交易的順利進行。4.3居間服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情合理確定，并在合同中明確。第五章：委托方的義務(wù)5.1委托方的支付義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定，按時支付居間服務(wù)費用。5.2委托方的配合義務(wù)委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，提供必要的信息和文件。5.3委托方的保密義務(wù)委托方應(yīng)對居間方提供的信息保密，未經(jīng)居間方同意，不得泄露給第三方。第六章：居間方的義務(wù)6.1居間方的信息披露義務(wù)居間方應(yīng)向委托方充分披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、抵押、租賃等情況。6.2居間方的協(xié)助義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助委托方與賣方進行交易談判，確保交易的公平性和合法性。6.3居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對委托方的個人信息和交易信息保密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給第三方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行。7.2合同解除的條件與后果合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，解除后雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求和交易的實際情況進一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有直接損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任可以通過支付違約金、賠償損失或采取補救措施等方式承擔(dān)。8.2.1雙方可約定違約金的具體數(shù)額或計算方法。8.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他約定免責(zé)情況下，違約方的責(zé)任可相應(yīng)免除或減輕。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。9.2.1仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案程序合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。10.3合同的備案效力備案后的合同具有更強的法律效力，可作為解決爭議的依據(jù)。第十一章：合同的期限與續(xù)簽11.1合同的有效期限本合同自簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止有效。11.2合同的續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3合同的續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并重新簽訂書面合同。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。12.2附加服務(wù)居間方可根據(jù)委托方需求，提供額外的附加服務(wù)。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同的附件13.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性，并及時更新維護。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方委托方：，居間方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案，并在必要時進行公示。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，合同的簽訂方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫相應(yīng)的空白處，并確保合同的完整性和合法性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋買賣委托居間中介合同中，若存在多方參與，例如多個委托方或多個居間方共同參與交易，合同的附件條款及說明則顯得尤為重要。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的合同附件條款及說明的詳細內(nèi)容。一、附件的定義與分類附件是指與本合同具有同等法律效力的補充文件，包括但不限于以下幾類：房屋所有權(quán)證明文件；土地使用權(quán)證明文件；房屋評估報告；交易雙方的身份證明及授權(quán)文件；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、附件的法律效力所有附件均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，對合同各方均具有約束力。附件中的內(nèi)容若與合同正文有沖突，應(yīng)以附件中的約定為準(zhǔn)，除非合同各方另有書面協(xié)議。三、附件的提交與審核各方應(yīng)確保所提交附件的真實性、合法性，并承擔(dān)因附件不實造成的一切后果。居間方有責(zé)任對附件進行初步審核，確保其符合合同要求。委托方有權(quán)要求居間方提供附件的詳細解釋和說明。四、附件的更新與維護合同履行過程中，若附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知合同各方，并按照約定程序進行更新。更新后的附件應(yīng)重新提交審核，并經(jīng)合同各方確認(rèn)后，方可生效。五、附件的保管與保密附件應(yīng)由居間方負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。未經(jīng)合同各方同意，不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。六、多方參與的特別約定多方參與時，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在附件中列明。各方應(yīng)指定代表或授權(quán)人，負(fù)責(zé)合同的溝通、協(xié)商和簽署。七、附件的爭議解決若對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。八、附件的公示與備案根據(jù)法律規(guī)定，附件可能需要進行公示或備案。各方應(yīng)配合居間方完成附件的公示與備案工作。九、附件的附加服務(wù)居間方可根據(jù)委托方需求，提供附件的附加服務(wù)，如翻譯、公證等。附加服務(wù)的費用應(yīng)事先明確，并在合同中列明。十、附件的最終確認(rèn)合同各方應(yīng)在附件最終確認(rèn)后，簽署確認(rèn)書，以示對附件內(nèi)容的認(rèn)可。確認(rèn)書應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。十一、附件的違約責(zé)任若因附件問題導(dǎo)致合同無法履行或履行不完全，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)附件的具體內(nèi)容和違約情況來判定。十二、附件的補充與修改合同各方可根據(jù)實際情況，對附件進行補充或修改。補充或修改后的附件應(yīng)遵循合同的簽訂程序，并經(jīng)各方確認(rèn)。十三、附件的終止與解除合同終止或解除時，附件的效力隨之終止或解除。合同終止或解除后，各方應(yīng)按照約定處理附件的后續(xù)事宜。十四、附件的最終條款本附件條款及說明是對合同正文的補充，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。通過上述條款及說明，合同各方在多方主導(dǎo)的情況下，可以確保附件的合法性、有效性，并在合同履行過程中發(fā)揮其應(yīng)有的作用。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，以維護交易的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋評估報告；委托方及居間方的身份證明文件；授權(quán)委托書；房屋買賣合同草案；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定履行協(xié)助、配合義務(wù)；違反保密條款，泄露合同信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋買賣交易提供的中介服務(wù)。保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密等信息保密。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或不適合仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的