2024版租賃合同承租方變更三方協(xié)議書(shū)

2024版租賃合同承租方變更三方協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租賃合同承租方變更三方協(xié)議書(shū)甲方（原出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（新承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、變更事項(xiàng)1.1乙方將其在原租賃合同中承租的物業(yè)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2丙方接受乙方的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照原租賃合同的條款履行承租方的義務(wù)。1.3甲方同意變更承租方，將原租賃合同中的乙方變更為丙方。二、合同的繼續(xù)履行2.1除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同的其他條款對(duì)甲乙丙三方繼續(xù)有效。2.2丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金、費(fèi)用等，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向丙方提供租賃物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。三、合同的終止和解除3.1本協(xié)議生效后，原租賃合同中關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)均由丙方承擔(dān)，甲方與乙方之間的原租賃合同相應(yīng)解除。3.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互配合，完成相關(guān)合同變更手續(xù)。四、合同的生效4.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。甲方（原出租方）：__________乙方（原承租方）：__________丙方（新承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.乙方與丙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明

3.甲方與乙方、丙方的協(xié)商記錄

4.丙方的身份證明文件

5.租賃物業(yè)的相關(guān)資料

6.租金支付證明

7.物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定

8.合同變更手續(xù)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照原租賃合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。

2.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如未辦理合同變更手續(xù)。

3.乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用。

4.乙方未按照本協(xié)議約定將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

5.丙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用。

6.丙方未按照本協(xié)議約定履行承租方的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.承租方：原承租方乙方和變更后的承租方丙方。

3.出租方：原出租方甲方。

4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方將其在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方。

5.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可依法追究乙方的違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：丙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方支付租金，并可依法追究丙方的違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：合同變更手續(xù)未辦理完畢。

解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)積極配合，盡快完成合同變更手續(xù)；如因一方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原承租方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)承租，需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方。

2.新承租