2024年北京市房屋出租合同格式版（2篇）

第6頁共6頁2024年北京市房屋出租合同格式版委托人：_____居間人：_____合同編號：_____委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：_____;對承租人條件的特別要求：_____。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____________________________。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、____等真實的身份資格證明;(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租;_____。第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;_____。第六條傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的____%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/____日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;__________________________。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：_____。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān);_____。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;_____。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項_____。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____附件：房屋基本情況一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產(chǎn)權(quán)證號(其他權(quán)屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶型：樓房為____室_____廳_____衛(wèi)，平房為_____間。月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____;大致租期_____。裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修具體為：_____。有線電視接口;防盜門;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調(diào);上下水家具清單：_________________________________________。電器清單：_________________________________________。其他：_____________________________________________。2024年北京市房屋出租合同格式版（二）合同編號：xxxxx本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方位于北京市的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.出租方：甲方2.承租方：乙方3.房屋地址：北京市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)x號樓4.房屋用途：住宅5.房屋面積：xxx平米6.租賃期限：自2023年x月x日起至2024年x月x日止第二條租金及支付方式1.租金：每月xxxx元（大寫：人民幣xxxx元整）。2.支付方式：每月xxxx日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.逾期支付：乙方未按約定時間支付租金的，每日按照逾期金額的3%支付滯納金。第三條保證金1.甲方收取乙方一定數(shù)額的保證金，作為乙方履約的擔(dān)保。保證金為xxxx元（大寫：人民幣xxxx元整）。2.租賃期滿并確認(rèn)乙方無拖欠租金且房屋原貌完好時，甲方應(yīng)于兩個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。3.若承租期間有逾期未支付租金、損壞房屋或違反其他租賃合同條款的行為，甲方有權(quán)扣除對應(yīng)金額作為賠償，并將剩余保證金退還給乙方。第四條房屋維護(hù)和改造1.承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.對于因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償其維修費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造、拆卸或遷移等。第五條房屋交付和退還1.房屋交付：租賃期開始前，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并按約定提供相關(guān)的設(shè)施設(shè)備和附件。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在交付前共同對房屋進(jìn)行檢查，并填寫《房屋交接書》，確認(rèn)房屋及其附件的完好情況。3.房屋退還：租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋及其設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，保持原貌。雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并填寫《房屋交接書》。4.歸還責(zé)任：如果房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條其他費用1.水費、電費：租賃期內(nèi)水費、電費乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。3.寬帶費：寬帶費由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除1.合同解除：租賃期滿后，合同自動解除。2.提前解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，須提前30天書面通知對方。第八條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。對于因合同履行引起的爭議，乙方可選擇與甲方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)約定向有管轄權(quán)的人民法院提