2024年聯(lián)營合作建房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年聯(lián)營合作建房合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條前言根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于_____、宗地編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_____;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條聯(lián)營合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的土地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權，且甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產權，乙方擁有____棟_____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人/授權代表人(簽字)：_____法定代表人/授權代表人(簽字)：_____日期：_____日期：_____地點：_____地點：_____2024年聯(lián)營合作建房合同（二）合同標題：2024年聯(lián)營合作建房合同合同編號：[編號]甲方（建筑公司）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/首席執(zhí)行官：[甲方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（合作方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/首席執(zhí)行官：[乙方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，經過友好協(xié)商，擬訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條合同目的1.1甲方擁有建筑設計、施工及相關經驗，乙方擁有宅基地或土地資源。1.2乙方擬委托甲方按照約定的標準和規(guī)范進行土地開發(fā)、建筑設計和施工，以合理和高效的方式完成房屋建設工程。第二條合作方式2.1乙方提供土地資源并按照雙方約定的比例分擔投資費用。2.2甲方負責土地開發(fā)、建筑設計、材料采購、施工及相關工作，并負責工程的質量、安全、進度和合規(guī)管理。2.3乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于配合辦理相關手續(xù)、提供土地權屬證明等。第三條投資分配3.1雙方投資總額為合同簽訂日確定的總投資額。3.2投資分配比例為甲方占60%、乙方占40%。3.3雙方按照投資分配比例分擔各自投資費用，并嚴格按照約定的投資進度進行支付。第四條工程質量和安全管理4.1甲方按照國家相關建筑標準和規(guī)范進行建筑設計和施工，并負責工程質量的管理和控制。4.2甲方負責組織相關人員進行施工前的安全評估，并制定詳細的施工方案及安全措施，確保施工過程中的安全。第五條工期和交付5.1根據工程規(guī)模和具體情況，甲方和乙方協(xié)商確定合理的工期和交付時間。如果發(fā)生不可抗力事件，雙方將協(xié)商解決，并順延工期。5.2在工程施工完畢后，甲方將負責辦理竣工驗收手續(xù)，并確保房屋按照相關規(guī)定符合質量標準。第六條保密條款6.1在合作期間和合作結束后，雙方對涉及到商業(yè)秘密和商業(yè)機密的信息都有義務保密，并嚴禁泄露給第三方。6.2未經對方書面同意，雙方不得擅自公開對方的商業(yè)秘密和商業(yè)機密。第七條違約責任7.1如果一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如果合作方發(fā)生嚴重違約行為，導致合作無法繼續(xù)進行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。第八條法律適用和爭議解決8.1合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力和補充協(xié)議9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的房屋建設工程完成日期。9.2雙方共同制定的相關附件、補充