成都商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)

成都商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.法定代表人：____________________3.住所地：________________________4.聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.法定代表人：____________________3.住所地：________________________4.聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：____________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪所有權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明文件6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.水電費(fèi)支付憑證9.維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的行為，包括但不限于：延遲交付商鋪、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.乙方未按約定支付租金的行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指租賃甲方商鋪的承租人，享有商鋪的合法使用權(quán)。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。4.租賃期限：乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付，如解除合同等。3.商鋪維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和正常使用。4.水電費(fèi)等費(fèi)用問題：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)等費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方出租商鋪，乙方租賃商鋪的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要長(zhǎng)期使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)