期房購房定金合同范本

期房購房定金合同范本

甲方（賣方）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

身份證號碼/護照號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的期房銷售權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方支付購房定金事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定金的支付

1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房產(chǎn)的定金。

1.2定金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

1.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________

戶名：________________

賬號：________________

1.4甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。

第二條定金的效力

2.1定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)另行銷售給第三方，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

2.2定金支付后，乙方不得無故解除本合同，否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

第三條購房合同的簽訂

3.1甲方應在該房產(chǎn)具備銷售條件之日起_______日內(nèi)，書面通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

3.2乙方應在收到甲方通知之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

3.3如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。

第四條定金的轉(zhuǎn)換

4.1雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

4.2如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的定金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的任何變更和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

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