商鋪?zhàn)赓U合同簡易模板2024年

商鋪?zhàn)赓U合同簡易模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請(qǐng)7.2改造與裝修的批準(zhǔn)7.3改造與裝修的責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、維護(hù)保養(yǎng)等。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照本合同的約定進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物為位于______（詳細(xì)地址）的商鋪，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅供承租方用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付日期為______年______月______日，承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出租方。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但如遇市場行情重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金5.1押金的數(shù)額承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。5.3押金的用途押金用于保障租賃物的完好無損及合同的履行，不得用于其他用途。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供改造或裝修方案。7.2改造與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出修改意見或要求。7.3改造與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行改造或裝修，不得擅自變更。改造或裝修后，如影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)租賃物應(yīng)由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間租賃物可能發(fā)生的意外損害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，不得將該費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方另行約定的地址。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2附加服務(wù)出租方可提供附加服務(wù)，如物業(yè)管理等，服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行約定。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽約方出租方：，承租方：14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃物詳細(xì)描述及設(shè)施狀況清單。附件二：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件三：租賃物交付驗(yàn)收單。附件四：租賃物改造或裝修申請(qǐng)表。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在租賃合同中，當(dāng)存在多方參與，例如多個(gè)出租方或多個(gè)承租方共同參與租賃事務(wù)時(shí)，附件條款及說明將對(duì)合同的執(zhí)行提供更具體的指導(dǎo)和補(bǔ)充。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指在本租賃合同中，有多個(gè)主體共同承擔(dān)出租或承租的責(zé)任和義務(wù)。1.2角色劃分各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于主要出租方、聯(lián)合出租方、主要承租方和聯(lián)合承租方。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利共享多方在合同中享有的權(quán)利應(yīng)平等共享，包括但不限于對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2義務(wù)分擔(dān)各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)合同義務(wù)，包括租金支付、租賃物維護(hù)等。2.3責(zé)任區(qū)分在違約等情況下，各方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體角色和行為進(jìn)行區(qū)分。三、多方的決策機(jī)制3.1決策原則多方應(yīng)建立公平、透明的決策機(jī)制，確保各方意見得到充分表達(dá)和考慮。3.2投票權(quán)分配根據(jù)各方在合同中的權(quán)益比例，合理分配投票權(quán)，以決定合同的重大變更等事項(xiàng)。3.3決策程序明確決策的提出、討論、投票和執(zhí)行的具體程序，確保決策過程的合法性和有效性。四、多方的溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通渠道建立有效的溝通渠道，包括定期會(huì)議、書面通知等，以保證信息的及時(shí)傳遞。4.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立協(xié)調(diào)人或協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理多方間的爭議和協(xié)調(diào)日常事務(wù)。4.3信息共享確保各方能夠及時(shí)獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、租賃物狀態(tài)等。五、多方的合同變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)得到多方的一致同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2解除程序合同的解除應(yīng)遵循法定程序和合同約定，確保各方權(quán)益不受不當(dāng)損害。5.3變更與解除的影響明確合同變更或解除對(duì)各方權(quán)益的影響，以及相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償機(jī)制。六、多方的違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定明確違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保違約責(zé)任的公正性。6.2違約處理設(shè)定違約處理的具體措施，包括違約金的支付、合同的恢復(fù)履行等。6.3連帶責(zé)任在多方違約的情況下，明確各方的連帶責(zé)任及其承擔(dān)方式。七、多方的爭議解決7.1爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)明確爭議解決的地點(diǎn)，以便于爭議的高效處理。7.3爭議解決費(fèi)用規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)原則。八、多方的附加服務(wù)與特殊約定8.1附加服務(wù)出租方可提供的附加服務(wù)，如物業(yè)管理、裝修咨詢等，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.2特殊約定針對(duì)特殊情況或特殊需求，各方可作出特殊約定，并在附件中列明。8.3其他事項(xiàng)包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，應(yīng)作為合同不可分割的一部分。九、多方的合同生效與備案9.1生效條件明確合同的生效條件，包括簽字蓋章、備案等。9.2備案程序如合同需要備案，應(yīng)明確備案的機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)間。9.3合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同可能需要進(jìn)行公示，以保障交易的透明度。十、多方的合同附件10.1附件清單列出合同的所有附件，包括但不限于租賃物清單、保險(xiǎn)單、改造申請(qǐng)表等。10.2附件效力明確附件作為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。10.3附件更新規(guī)定附件的更新程序，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。以上附件條款及說明為多方參與租賃合同時(shí)的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及設(shè)施狀況清單。附件二：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件三：租賃物交付驗(yàn)收單。附件四：租賃物改造或裝修申請(qǐng)表。附件五：多方參與合同的各方權(quán)利與義務(wù)說明書。附件六：多方參與合同的決策機(jī)制和投票權(quán)分配說明。附件七：多方參與合同的溝通與協(xié)調(diào)流程圖。附件八：多方參與合同的違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未按規(guī)定維護(hù)租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同決定。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的商鋪或設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指因違反合同條款而需承擔(dān)的法律責(zé)任。連帶責(zé)任：指多方參與合同中，一方違約時(shí)，其他方根據(jù)約定承擔(dān)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同中有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一