房地產(chǎn)成本控制指南

房地產(chǎn)成本控制指南合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)成本控制方面的咨詢、建議和指導(dǎo)等服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)測、分析和控制；（2）為甲方提供成本控制策略和實(shí)施方案；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的成本控制進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）為甲方提供成本控制培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書4.乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)明細(xì)5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.成本控制報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)資料7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和里程碑時(shí)間表8.雙方簽訂的稅務(wù)合規(guī)證明9.乙方提供的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的合作條件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定完成成本控制目標(biāo)，視為違約。6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或運(yùn)營商。2.乙方：指合同中約定的為甲方提供房地產(chǎn)成本控制服務(wù)的公司或個(gè)人。3.成本控制：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)測、分析、監(jiān)督和評(píng)估，以實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)的過程。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供成本控制服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的可解除合同并索賠。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.甲方未提供必要條件或資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或運(yùn)營商，需要乙方提供成本控制服務(wù)。2.乙方具有成本控制經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂成本控制服務(wù)合同。4.乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供成本控制咨詢、建議和指導(dǎo)等服務(wù)。5.乙方確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，確