城市綜合體消防安全責任書

城市綜合體消防安全責任書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市綜合體開發(fā)商，乙方為城市綜合體運營管理公司，為保證城市綜合體消防安全，確保人民群眾生命財產安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互信、自愿的原則，簽訂本消防安全責任書。第一條消防安全管理職責1.1甲方職責（1）依法辦理消防設計審核、消防驗收等相關手續(xù)，確保消防設施符合國家消防技術規(guī)范要求；（2）按照消防法規(guī)和技術標準，投資建設、改造、維護消防設施，保障消防設施正常運行；（3）建立健全消防安全組織，明確消防安全管理職責，設置消防安全管理崗位，配備專（兼）職消防安全管理人員；（4）組織開展消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識和應急響應能力；（5）對乙方履行消防安全管理職責情況進行監(jiān)督和檢查。1.2乙方職責（1）嚴格遵守消防法規(guī)和甲方消防安全管理制度，依法使用、維護消防設施，確保消防設施正常運行；（2）加強日常消防安全檢查，及時整改火災隱患，確保消防安全；（3）建立健全消防安全組織，明確消防安全管理職責，設置消防安全管理崗位，配備專（兼）職消防安全管理人員；（4）組織開展員工消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識和應急響應能力；（5）配合甲方開展消防安全相關工作，接受甲方監(jiān)督和檢查。第二條消防安全保障措施2.1甲方應確保消防設施設備完好有效，定期進行檢測、維護，保證消防通道暢通，為乙方提供必要的消防安全保障。2.2乙方應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，加強消防安全巡查，對火災隱患及時整改，確保消防設施設備正常使用。第三條消防安全事故處理3.1發(fā)生火災事故時，乙方應立即啟動應急預案，組織人員疏散，開展初期火災撲救，同時報告甲方和相關部門。3.2甲方應及時提供消防支援，協(xié)助乙方處理火災事故，確保火災事故得到有效控制。第四條違約責任4.1甲方未按照消防法規(guī)和技術標準建設、改造、維護消防設施，導致消防設施不符合要求，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應違約責任。4.2乙方未按照消防安全管理制度履行消防安全職責，導致火災事故發(fā)生，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。第五條爭議解決本責任書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本責任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防設計審核文件2.消防驗收報告3.消防安全管理制度4.消防安全組織架構圖5.消防安全培訓和演練記錄6.火災隱患整改記錄7.消防設施設備檢測和維護報告8.應急預案二、違約行為及認定：1.甲方未按照消防法規(guī)和技術標準建設、改造、維護消防設施，導致消防設施不符合要求的，視為甲方違約。2.乙方未按照消防安全管理制度履行消防安全職責，導致火災事故發(fā)生的，視為乙方違約。3.甲方未在約定時間內提供消防支援，協(xié)助乙方處理火災事故的，視為甲方違約。4.乙方未在約定時間內整改火災隱患，確保消防設施設備正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的復合型建筑群。2.消防安全：指采取措施預防和減少火災發(fā)生，保護人員安全和財產安全的活動。3.消防設施：指用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔等目的的設備設施。4.消防安全管理：指對消防設施設備、消防通道、消防安全制度等進行管理、維護和檢查的活動。5.火災隱患：指可能導致火災發(fā)生、蔓延的因素和狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定投資建設、改造、維護消防設施。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行投資建設、改造、維護消防設施的義務，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定履行消防安全管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定履行消防安全管理職責，并及時整改火災隱患。3.問題：發(fā)生火災事故時，甲方未及時提供消防支援。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供消防支援，協(xié)助處理火災事故。五、所有應用場景：1.城市綜合體開發(fā)商與運營管理公司之間的消防安全管理職責劃分。2.