房地產(chǎn)合同簽訂后的跟進(jìn)工作

房地產(chǎn)合同簽訂后的跟進(jìn)工作合同編號(hào)：__________合同簽訂方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)合同簽訂后的跟進(jìn)工作達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，共同遵守。一、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為：________________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合法律法規(guī)及合同要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、合同簽訂后的跟進(jìn)工作1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理合同登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證、房地產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等，確保項(xiàng)目按期交付。5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管和管理。7.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。2.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料、土地或房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。四、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同注銷手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)用地許可證4.建筑工程施工許可證5.建筑工程竣工驗(yàn)收合格證6.合同登記申請(qǐng)表7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料、土地或房屋的，認(rèn)定為遲延交付。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，認(rèn)定為遲延付款。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。3.建設(shè)用地許可證：指土地管理部門依法核發(fā)的建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件。4.建筑工程施工許可證：指建設(shè)行政主管部門依法核發(fā)的建筑工程施工許可證書。5.建筑工程竣工驗(yàn)收合格證：指建筑工程竣工后，經(jīng)建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格的證明文件。6.遲延交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。7.遲延付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料、土地或房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并按照合同約定辦理。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并按照合同約定辦理。3.問題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用