房產(chǎn)中介合同專業(yè)范本

房產(chǎn)中介合同專業(yè)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方擬出售/購買房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________1.2乙方作為甲方的中介代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買事宜。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、物業(yè)費用等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀活動，包括但不限于看房、談判等。（3）甲方在出售/購買過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（4）甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方傭金。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買事宜。（2）乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）乙方在經(jīng)紀活動中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。（4）乙方應(yīng)按本合同約定收取甲方支付的傭金。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金標準為：__________3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付乙方傭金。3.3支付方式：__________第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復印件6.付款憑證原件及復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復印件8.乙方經(jīng)紀資質(zhì)證明文件原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)實際情況，導致交易無法進行或造成損失的，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定配合乙方經(jīng)紀活動，導致交易無法進行或造成損失的，視為甲方違約。3.甲方擅自變更合同內(nèi)容，導致交易無法進行或造成損失的，視為甲方違約。4.乙方未按合同約定盡最大努力尋找合適買家/賣家，導致交易無法進行或造成損失的，視為乙方違約。5.乙方泄露甲方隱私信息，導致甲方利益受損的，視為乙方違約。6.乙方在經(jīng)紀活動中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致交易無法進行或造成損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指中介代理方，負責協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買事宜。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供房產(chǎn)信息不實，導致交易無法進行。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實準確的房產(chǎn)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.甲方不配合乙方經(jīng)紀活動，導致交易無法進行。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明其義務(wù)及不配合可能產(chǎn)生的后果，如甲方仍不配合，可終止合同。3.甲方擅自變更合同內(nèi)容，導致交易無法進行。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕執(zhí)行變更內(nèi)容，并要求甲方履行原合同約定。4.乙方未按約定盡最大努力尋找合適買家/賣家。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴大尋找范圍，提高尋找效率。5.乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止隱私泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施。6.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購買房產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)。3.甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中