房屋買賣意向書簽訂要點

房屋買賣意向書簽訂要點合同編號：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并符合乙方合理的使用需求。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）作為交易貨幣，乙方應支付甲方人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為購買該房屋的價款。2.2乙方應在簽署本意向書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本意向書的購買義務的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方不履行本意向書的出售義務的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。三、交付及過戶3.1雙方同意，自本意向書簽訂之日起，甲方應保證該房屋處于可交付狀態(tài)。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本意向書約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。五、爭議解決5.1雙方因履行本意向書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方不履行出售義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、房屋實際狀況與約定不符等。2.乙方不履行購買義務，包括但不限于未能按照約定時間支付房款、未能履行過戶手續(xù)等。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定支付定金或房款，導致甲方遭受損失。5.雙方未能按照約定履行合同，導致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.定金：乙方為確保履行購買義務而支付給甲方的金錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如無法達成一致，乙方有權(quán)拒絕購買并要求返還已支付的款項。2.甲方未能按照約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。3.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應共同配合，提供所需文件和信息，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有