房屋交易代表授權(quán)

房屋交易代表授權(quán)合同編號：__________房屋交易代表授權(quán)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方或乙方指定的代表為其全權(quán)代理，辦理與本次房屋交易有關(guān)的全部事宜。1.2乙方或乙方指定的代表在辦理上述事宜時，應(yīng)以甲乙雙方的共同利益為出發(fā)點，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。二、授權(quán)事項2.1乙方或乙方指定的代表有權(quán)代表甲方與房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、銀行等相關(guān)部門進行溝通、協(xié)商，辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方或乙方指定的代表有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同、補充協(xié)議及相關(guān)文件。2.3乙方或乙方指定的代表有權(quán)代表甲方收取購房款、支付稅費等與本次交易有關(guān)的款項。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2如乙方或乙方指定的代表在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。四、授權(quán)書的出具及送達4.1甲方應(yīng)在本授權(quán)合同生效后三個工作日內(nèi)，向乙方或乙方指定的代表出具授權(quán)書。4.2授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)事項、授權(quán)期限等內(nèi)容，并加蓋甲方公章。4.3乙方或乙方指定的代表應(yīng)在收到授權(quán)書后，按照授權(quán)范圍和事項行使授權(quán)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金金額為房屋成交價的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)合同正本2.授權(quán)書3.房屋買賣合同4.房屋買賣補充協(xié)議5.房屋過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.收款憑證8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間出具授權(quán)書。2.甲方未按照約定履行授權(quán)事項。3.乙方或乙方指定的代表未按照約定行使授權(quán)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方或乙方指定的代表為其全權(quán)代理的范圍。2.授權(quán)事項：甲方授權(quán)乙方或乙方指定的代表辦理與本次房屋交易有關(guān)的全部事宜。3.授權(quán)期限：授權(quán)合同的有效期，即房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.違約行為：任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間出具授權(quán)書：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快出具授權(quán)書；如甲方無正當(dāng)理由延遲出具，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定履行授權(quán)事項：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行授權(quán)事項；如甲方無正當(dāng)理由拒絕履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方或乙方指定的代表未按照約定行使授權(quán)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求乙方或乙方指定的代表盡快行使授權(quán)；如乙方或乙方指定的代表無正當(dāng)理由延遲行使，乙方有權(quán)要求其支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付購房款；如乙方無正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快辦理房屋過戶手續(xù)；如乙方無正當(dāng)理由延遲辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方無法親自辦理房屋交易相關(guān)事宜，需要授權(quán)乙方或乙方指定的代表為全權(quán)代理。3.乙