合租室友共同守則

合租室友共同守則合同編號(hào)：__________姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、共同維護(hù)租賃物業(yè)1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全與完好，妥善保管物業(yè)相關(guān)設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。2.甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)公共秩序。3.甲方和乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。二、共同分?jǐn)傎M(fèi)用2.甲方和乙方應(yīng)在每月______日前將應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)用支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一支付給相關(guān)單位。3.如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)分?jǐn)?。三、共同遵守租賃期限1.甲方和乙方應(yīng)共同遵守租賃合同約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方均未提出終止租賃，本守則自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。3.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、共同維護(hù)居住環(huán)境1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的居住環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫(huà)、損壞公共設(shè)施。2.甲方和乙方應(yīng)遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定，將生活垃圾分類(lèi)投放到指定容器內(nèi)。3.甲方和乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響其他居民的生活。五、相互尊重，和諧共處2.甲方和乙方在租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)求助。3.甲方和乙方不得干擾對(duì)方正常的生活和工作，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方違反本守則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.甲方和乙方違反租賃合同及本守則的，對(duì)方有權(quán)要求其改正，直至終止租賃合同。七、其他約定1.本守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)合同文件2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式5.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單6.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的賬單7.雙方簽署的守則附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反租賃合同及本守則的行為不按約定支付物業(yè)費(fèi)用擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)干擾對(duì)方正常生活和工作提前終止或延遲續(xù)約未經(jīng)協(xié)商2.違約行為的認(rèn)定甲方乙方的違約行為由對(duì)方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指租賃合同中的出租方2.乙方：指租賃合同中的承租方3.租賃物業(yè)：指雙方簽訂租賃合同的房產(chǎn)4.物業(yè)費(fèi)用：指租賃物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等5.違約行為：指違反租賃合同及本守則的行為6.守則：指本合租室友共同守則四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偛痪磳?shí)際使用比例分?jǐn)傎M(fèi)用如有特殊費(fèi)用，雙方協(xié)商解決2.租賃物業(yè)損壞或維護(hù)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修維修費(fèi)用按責(zé)任方承擔(dān)3.鄰里糾紛雙方相互尊重，友好協(xié)商解決可尋求物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)的幫助4.提前終止或延遲續(xù)約提前溝通，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合租室友共同租賃房產(chǎn)2.室友共同分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用3.