房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本模板

房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本模板一、合同雙方：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況：2.2房屋面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.3房屋所有權(quán)人為本合同第一條所述甲方。三、合同金額及支付方式：3.1乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；3.2.1乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；3.2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；3.2.3乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；3.2.4乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付一筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。四、交付及過戶：4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、權(quán)利義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違章建筑、非法改裝等情況。5.3乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購房款。5.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款總額的____%。6.2甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款總額的____%。七、爭議解決：7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充條款范本模板甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋建筑面積：____平方米。1.2乙方購買上述房屋，用于____（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署主合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的房價(jià)。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的資料和證明。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.2乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房價(jià)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢查報(bào)告7.乙方使用房屋的合法用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致有權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按照主合同約定的用途使用房屋，屬于違約行為。5.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動(dòng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.房價(jià)：指雙方約定的房屋交易總價(jià)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方按照合同約定向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)。解決辦法：乙方按照合同約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商重新約定付款時(shí)間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供必要的資料和證明，解決糾紛。4.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋作為投資或投機(jī)目的的買賣。4.房屋作為住宅、商業(yè)、辦公等用途的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款計(jì)劃表4.過戶手續(xù)所需材料清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.延遲交付違約金計(jì)算公式8.訴訟保全申請書9.調(diào)解協(xié)議書10.房屋買賣合同主條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于延遲交付違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.甲方未保證標(biāo)的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，存在違章建筑、非法改裝等情況，屬于違約行為。4.乙方未按照約定付款計(jì)劃支付購房款，屬于違約行為。5.乙方未承擔(dān)自標(biāo)的房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議中雙方交易的房屋。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付標(biāo)的房屋而產(chǎn)生的違約金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指標(biāo)的房屋的水電使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付標(biāo)的房屋。解決辦法：按照延遲交付違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，向甲方提出賠償要求。2.問題：甲方未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：立即停止交易，向甲方提出解除合同并要求賠償損失。3.問題：標(biāo)的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)，存在違章建筑、非法改裝等情況。解決辦法：立即停止交易，向甲方提出解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方未按照約定付款計(jì)劃支付購房款。解決辦法：提醒乙方履行付款義務(wù)，按照違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，向乙方提出賠償要求。5