整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同

整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下整棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋建筑總面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的整棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃等糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法維護(hù)房屋的合法權(quán)益，按時(shí)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未依法維護(hù)房屋的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。如果協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方可以協(xié)商解決，也可以依法向法院提起訴訟。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法維護(hù)房屋的合法權(quán)益，按時(shí)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如果乙方未履行這些義務(wù)，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下整棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。4.雙方需要明確房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款時(shí)間、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等關(guān)