房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任

房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：__________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買(mǎi)受人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：__________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________第一條見(jiàn)證人基本信息見(jiàn)證人：________________單位名稱：________________住所地：__________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________第二條見(jiàn)證人職責(zé)1.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行見(jiàn)證職責(zé)，確保甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，真實(shí)、合法、有效地表達(dá)各自意愿。2.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。3.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)確保本合同的簽訂過(guò)程公開(kāi)、透明，不得干預(yù)甲乙雙方的自主意愿。4.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)審查本合同的內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)，不存在免除甲乙雙方法定責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或者損害對(duì)方合法權(quán)益的情況。5.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給甲乙雙方，并告知雙方依法享有的權(quán)利和義務(wù)。第三條見(jiàn)證人義務(wù)1.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方在簽訂本合同過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)保證本合同的簽訂過(guò)程和結(jié)果真實(shí)、合法、有效，不得協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行虛假、違法的行為。3.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，及時(shí)向甲乙雙方提供合法、有效的見(jiàn)證文件。4.見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)對(duì)其在見(jiàn)證過(guò)程中了解到的甲乙雙方的實(shí)際情況和需求，予以保密，不得擅自對(duì)外披露。第四條見(jiàn)證人責(zé)任1.見(jiàn)證人未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.見(jiàn)證人違反本合同約定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.見(jiàn)證人協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行虛假、違法的行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.見(jiàn)證人泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂和履行過(guò)程中，甲乙雙方與見(jiàn)證人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂和履行過(guò)程中，甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以依法通過(guò)調(diào)解、仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或者蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋買(mǎi)賣事宜辦理完畢之日止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買(mǎi)受人）：見(jiàn)證人：簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方（出賣人）身份證明文件2.乙方（買(mǎi)受人）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證明文件4.該房屋的評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.交付憑證7.見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.見(jiàn)證人未按照合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.見(jiàn)證人：指在房屋買(mǎi)賣合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.所有權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋義務(wù)的情況，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或者要求賠償損失。2.遇到乙方不支付購(gòu)房款的情況，甲方可以要求乙方支付購(gòu)房款，或者要求解除合同。3.遇到見(jiàn)證人不履行見(jiàn)證職責(zé)的情況，甲方和乙方可以要求見(jiàn)證人履行見(jiàn)證職責(zé)，或者要求賠償損失。4.遇到房屋權(quán)利瑕疵的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方