農(nóng)村民居買賣合同樣本

農(nóng)村民居買賣合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋使用情況：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購房款支付證明4.過戶手續(xù)辦理證明5.雙方身份證明6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反約定行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價格。3.交付：指甲方將房屋及其產(chǎn)權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。5.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村民居買賣交易。2.個人之間的房屋買