長期借款房產(chǎn)抵押合同格式

長期借款房產(chǎn)抵押合同格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請長期借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。二、借款期限1.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。三、借款利率1.借款利率為年利率__________%。2.借款利息按季支付，每季度末月__________日前支付。四、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.還款金額為每月借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。五、房產(chǎn)抵押1.甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)證號(hào)：__________。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），大于借款本金及利息。六、合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.甲方未按期還款或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.借款合同專用章7.還款計(jì)劃表8.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和還款方式進(jìn)行還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的借款用途使用借款，導(dǎo)致乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足：指甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值小于借款本金及利息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方擅自變更或解除合同：指甲方在合同期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款合同履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快還款，并支付違約金；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金；如甲方拒不歸還，乙方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足：乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，如無法提供，乙方有權(quán)提前解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.甲方擅自變更或解除合同：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方拒不承擔(dān)，乙方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)