房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同范本

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米，面積差異處理方式按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房?jī)r(jià)為包含了甲方應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)自收到房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋實(shí)測(cè)面積證明4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.面積差異處理方式不符合《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量條例》的有關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.房屋實(shí)測(cè)面積與規(guī)劃面積存在差異，乙方可以按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量條例》的有關(guān)規(guī)定，要求甲方承擔(dān)面積差異的處理費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で笙嚓P(guān)部門(mén)的幫助和調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售