房屋交易定金協(xié)議格式

房屋交易定金協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條定金支付及退還3.1乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到購房定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋預(yù)訂手續(xù)。3.3若甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房定金，甲方無權(quán)拒絕。3.4若甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房屋交易，購房定金將計(jì)入房價(jià)，不再退還。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，符合交易條件。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房定金，并履行后續(xù)房屋交易程序。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響交易情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還購房定金。5.3乙方逾期支付購房定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.房屋相關(guān)法律法規(guī)5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.買賣雙方身份證明8.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響交易情況，視為甲方違約。2.乙方逾期支付購房定金，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。5.雙方未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購房定金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要可尋求專業(yè)律師的幫助。5.雙方意見分歧：雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用