泰安房屋買(mǎi)賣合同政策

泰安房屋買(mǎi)賣合同政策合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于泰安市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體清單詳見(jiàn)附件一。4.2買(mǎi)方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行賣方與該房屋相關(guān)的所有合同和協(xié)議。4.3買(mǎi)方同意在購(gòu)房后按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)。4.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2若賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（具體清單內(nèi)容在此列出）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單4.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：因違約行為，違約方需向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：賣方可以催告買(mǎi)方支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并盡快交付房屋。4.問(wèn)題：過(guò)戶費(fèi)用超出約定范圍。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商過(guò)戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按照附件列表中的相關(guān)憑證進(jìn)行支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間