2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割，旨在明確甲乙雙方及其他相關方在拆遷房產分割及產業(yè)扶持過程中的權利、義務和責任。2.2目的本協(xié)議的目的是為了確保科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割工作的順利進行，保障甲乙雙方及其他相關方的合法權益，推動科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指在一定區(qū)域內，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.拆遷房產：指在科技創(chuàng)新園區(qū)內，因規(guī)劃調整、土地征收等原因需要拆除的房產。3.產業(yè)扶持：指政府或相關機構對科技創(chuàng)新園區(qū)內的企業(yè)、項目給予的政策、資金、技術等方面的支持。3.2關鍵詞解釋1.合同：指本協(xié)議，包括合同、附件及補充協(xié)議等。2.分割：指將拆遷房產按照約定比例分配給甲乙雙方及其他相關方。3.產業(yè)扶持：指政府或相關機構對科技創(chuàng)新園區(qū)內的企業(yè)、項目給予的政策、資金、技術等方面的支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行拆遷房產分割。2.甲方有權要求乙方提供產業(yè)扶持所需的相關資料。3.甲方有義務配合乙方完成拆遷房產分割工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定進行拆遷房產分割。2.乙方有權要求甲方提供產業(yè)扶持所需的相關資料。3.乙方有義務配合甲方完成拆遷房產分割工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同完成拆遷房產分割及產業(yè)扶持工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；3.合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲乙雙方應相互配合，共同處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：指甲方因拆遷房產分割而產生的補償費用。2.產業(yè)扶持費用：指乙方因享受產業(yè)扶持政策而產生的相關費用。3.管理費用：指甲乙雙方在履行本合同過程中產生的管理費用。4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應承擔的其他費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用：甲方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，以貨幣形式支付給乙方。2.產業(yè)扶持費用：乙方應按照政府或相關機構的要求，以貨幣形式接受產業(yè)扶持。3.管理費用：甲乙雙方應按照合同約定，以貨幣形式支付給第三方管理機構。7.3支付時間1.拆遷補償費用：甲方應在拆遷房產分割完成后，30日內支付給乙方。2.產業(yè)扶持費用：乙方應在收到產業(yè)扶持政策文件后，30日內接受產業(yè)扶持。3.管理費用：甲乙雙方應在合同履行過程中，按照合同約定的時間節(jié)點支付管理費用。7.4支付條款1.拆遷補償費用：甲方應在支付拆遷補償費用時，提供相關憑證。2.產業(yè)扶持費用：乙方應在接受產業(yè)扶持時，提供相關憑證。3.管理費用：甲乙雙方應在支付管理費用時，提供相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。2.若甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定接受產業(yè)扶持，應向甲方支付違約金，違約金為未接受扶持費用的千分之五。2.若乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金標準向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產生的合同文件、資料等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍需遵守本保密條款，保密期限為自合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可書面同意提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.本合同轉讓須經雙方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.本合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容。2.本合同中涉及政府或相關機構授權的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)內拆遷房產分割方案的整體調整權。2.乙方保留對產業(yè)扶持政策執(zhí)行過程中提出合理建議的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對科技創(chuàng)新園區(qū)進行規(guī)劃調整的權利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在產業(yè)扶持政策執(zhí)行期間，對扶持對象進行篩選和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同各項條款的順利履行。2.雙方應積極配合，共同推進科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調解決問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方不得擅自增減條款，如有增減，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割方案2.產業(yè)扶持政策文件3.甲乙雙方協(xié)商會議紀要4.拆遷補償費用明細表5.產業(yè)扶持費用明細表6.管理費用明細表7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付拆遷補償費用。乙方未按合同約定接受產業(yè)扶持。甲方未按合同約定履行其他義務。乙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定的支付時間、方式支付相關費用。甲方或乙方未按照合同約定的履行期限、方式履行義務。甲方或乙方未按照合同約定的保密條款履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因征收、征用土地或房屋而給予被征收人或房屋所有權人的經濟補償。2.產業(yè)扶持：指政府或相關機構對特定產業(yè)或企業(yè)給予的政策、資金、技術等方面的支持。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密期限：指保密措施有效的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在拆遷房產分割方案上存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時可邀請第三方進行調解。2.問題：產業(yè)扶持政策變動，影響乙方利益。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)政策變動調整產業(yè)扶持方案，確保乙方利益不受損害。3.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減少損失，必要時可協(xié)商延期履行合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供拆遷房產分割和產業(yè)扶持的相關服務。第三方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方按照合同約定提供產業(yè)扶持。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在拆遷房產分割過程中，享有優(yōu)先選擇權。乙方在享受產業(yè)扶持政策過程中，享有優(yōu)先獲得扶持的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供產業(yè)扶持，應向乙方支付違約金。甲方的違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對科技創(chuàng)新園區(qū)進行規(guī)劃調整，但需提前通知乙方。甲方可對乙方申請的產業(yè)扶持項目進行審核。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方拆遷房產分割后的部分收益。甲方可獲得乙方享受產業(yè)扶持政策后的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定接受產業(yè)扶持，應向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍5.協(xié)議期限二、拆遷房產情況1.拆遷房產的權屬2.拆遷房產的位置3.拆遷房產的面積4.拆遷房產的結構5.拆遷房產的附屬設施三、拆遷補償及安置1.拆遷補償標準2.拆遷補償方式3.拆遷安置方式4.拆遷安置地點5.拆遷安置期限四、產業(yè)扶持政策1.產業(yè)扶持范圍2.產業(yè)扶持標準3.產業(yè)扶持方式4.產業(yè)扶持期限5.產業(yè)扶持資金五、雙方責任與義務1.政府方的責任與義務2.企業(yè)方的責任與義務3.雙方合作與協(xié)調4.雙方保密義務5.雙方爭議解決機制六、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議履行監(jiān)督4.協(xié)議履行變更5.協(xié)議履行終止七、違約責任1.政府方違約責任2.企業(yè)方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任追究程序5.違約責任賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表5.簽署手續(xù)十三、協(xié)議附件1.拆遷房產清單2.產業(yè)扶持政策文件3.協(xié)議履行計劃4.爭議解決協(xié)議5.其他相關文件十四、協(xié)議備案1.備案機關2.備案時間3.備案程序4.備案材料5.備案效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持協(xié)議2.協(xié)議目的：為推動科技創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展，實現(xiàn)拆遷房產的合理分割，并提供產業(yè)扶持，促進園區(qū)產業(yè)結構優(yōu)化升級。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議范圍：涉及科技創(chuàng)新園區(qū)內拆遷房產的分割、補償、安置以及產業(yè)扶持等相關事宜。5.協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。二、拆遷房產情況1.拆遷房產的權屬：明確拆遷房產的所有權人、使用權人等相關權屬信息。2.拆遷房產的位置：詳細描述拆遷房產的地理位置、周邊環(huán)境等。3.拆遷房產的面積：提供拆遷房產的建筑面積、使用面積等具體數(shù)據(jù)。4.拆遷房產的結構：說明拆遷房產的建筑結構、建筑年代等。5.拆遷房產的附屬設施：列舉拆遷房產內的附屬設施，如水、電、暖、通訊等。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償標準：根據(jù)國家相關政策，確定拆遷補償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒ā?.拆遷補償方式：包括貨幣補償、房屋產權調換、提供周轉房等。3.拆遷安置方式：明確拆遷戶的安置方式，如原地安置、異地安置等。4.拆遷安置地點：指定拆遷戶的安置地點，包括具體地址和周邊環(huán)境。5.拆遷安置期限：規(guī)定拆遷戶的安置期限，確保按時完成拆遷安置工作。四、產業(yè)扶持政策1.產業(yè)扶持范圍：明確產業(yè)扶持的具體范圍，包括支持企業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新、技術改造等。2.產業(yè)扶持標準：制定產業(yè)扶持的標準，如資金支持、稅收優(yōu)惠等。3.產業(yè)扶持方式：明確產業(yè)扶持的具體方式，如項目資助、貸款貼息等。4.產業(yè)扶持期限：規(guī)定產業(yè)扶持的有效期限，確保政策的有效實施。5.產業(yè)扶持資金：明確產業(yè)扶持資金的來源、額度和使用方式。五、雙方責任與義務1.政府方的責任與義務：負責拆遷補償、安置以及產業(yè)扶持政策的落實。2.企業(yè)方的責任與義務：積極配合政府工作，按時完成拆遷安置，享受產業(yè)扶持政策。4.雙方保密義務：對協(xié)議內容及相關信息保密，不得泄露給第三方。5.雙方爭議解決機制：設立爭議解決機制，通過協(xié)商、調解等方式解決爭議。六、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。2.協(xié)議履行方式：雙方按照協(xié)議約定，分別履行各自的責任與義務。3.協(xié)議履行監(jiān)督：政府方對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議順利實施。4.協(xié)議履行變更：如遇特殊情況，需變更協(xié)議內容，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.協(xié)議履行終止：協(xié)議履行完畢或達到終止條件時，協(xié)議終止。七、違約責任1.政府方違約責任：如政府方未按時履行協(xié)議約定的責任，應承擔相應的違約責任。2.企業(yè)方違約責任：如企業(yè)方未按時履行協(xié)議約定的責任，應承擔相應的違約責任。3.違約責任承擔方式：包括賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。4.違約責任追究程序：設立違約責任追究程序，確保違約責任的落實。5.違約責任賠償標準：根據(jù)實際情況，確定違約責任賠償標準。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如需仲裁，雙方應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個月。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議內容，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方代表簽字確認。3.協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權解除協(xié)議；或經雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方代表簽字確認。5.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產交接、債務清償?shù)?。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或達到終止條件時，協(xié)議終止。4.協(xié)議終止日期：協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產交接、債務清償?shù)?。十一、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更，雙方應按照變更后的規(guī)定履行協(xié)議。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。5.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.簽署主體：本協(xié)議由政府方和企業(yè)方共同簽署。2.簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。3.簽署地點：本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。4.簽署代表：政府方代表：____；企業(yè)方代表：____。5.簽署手續(xù)：雙方代表應在協(xié)議上簽字蓋章，并提交相關身份證明文件。十三、協(xié)議附件1.拆遷房產清單2.產業(yè)扶持政策文件3.協(xié)議履行計劃4.爭議解決協(xié)議5.其他相關文件十四、協(xié)議備案1.備案機關：____市____區(qū)（縣）人民政府。2.備案時間：____年____月____日。3.備案程序：雙方應按照備案機關的要求，提交備案材料。4.備案材料：包括本協(xié)議、雙方身份證明文件等。5.備案效力：本協(xié)議自備案之日起具有法律效力。政府方代表（簽字）：企業(yè)方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為科技創(chuàng)新園區(qū)的主導方，享有對拆遷房產分割與產業(yè)扶持政策的最終決定權。在協(xié)議履行過程中，甲方有權對拆遷補償標準、產業(yè)扶持政策等進行調整。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在拆遷房產分割與產業(yè)扶持政策執(zhí)行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。3.甲方優(yōu)先權條款說明：在拆遷房產分割過程中，甲方享有優(yōu)先選擇安置地點和房屋產權調換的權利。4.甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對產業(yè)扶持政策進行調整，乙方應積極配合。5.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時提供拆遷房產分割與產業(yè)扶持政策的相關信息，確保乙方充分了解協(xié)議內容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為科技創(chuàng)新園區(qū)內的企業(yè)，享有對產業(yè)扶持政策的優(yōu)先選擇權。在協(xié)議履行過程中，乙方有權對產業(yè)扶持政策提出修改建議。2.乙方決策權條款說明：乙方有權對拆遷房產分割方案提出意見，并參與決策過程。3.乙方優(yōu)先補償權條款說明：在拆遷補償過程中，乙方享有優(yōu)先獲得貨幣補償或房屋產權調換的權利。4.乙方信息獲取權條款說明：乙方有權要求甲方提供拆遷房產分割與產業(yè)扶持政策的相關信息，包括補償標準、安置方案等。5.乙方變更權條款說明：乙方有權根據(jù)自身發(fā)展需要，對產業(yè)扶持政策提出調整建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機構，負責拆遷房產評估、拆遷補償談判、產業(yè)扶持政策咨詢等工作。2.第三方中介職責條款說明：第三方中介機構應按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責，為雙方提供專業(yè)服務。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對協(xié)議內容及相關信息保密。5.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致協(xié)議履行受阻，應承擔相應的法律責任。6.第三方中介更換條款說明：如第三方中介機構無法履行職責或違反協(xié)議約定，雙方有權更換中介機構，并書面通知對方。7.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷房產清單2.產業(yè)扶持政策文件3.協(xié)議履行計劃4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介機構資質證明6.雙方身份證明文件7.第三方中介保密協(xié)議8.拆遷補償協(xié)議9.產業(yè)扶持資金使用計劃10.協(xié)議變更及解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行拆遷補償義務。認定：甲方未在規(guī)定期限內支付拆遷補償款或未提供約定的安置方案。2.違約行為：乙方未按時履行產業(yè)扶持政策義務。認定：乙方未在規(guī)定期限內完成產業(yè)扶持項目的建設或未按照約定使用產業(yè)扶持資金。3.違約行為：第三方中介機構泄露協(xié)議內容或違反保密協(xié)議。認定：第三方中介機構未經授權泄露協(xié)議內容或違反雙方簽訂的保密協(xié)議。4.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督或協(xié)調義務。認定：一方未按照協(xié)議約定對另一方履行職責的行為進行監(jiān)督或協(xié)調。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因政府或公共事業(yè)建設需要，對被征收或拆遷的房屋及其附屬設施進行補償。2.產業(yè)扶持政策：指政府為支持特定產業(yè)發(fā)展而提供的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、資金支持等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償標準不一致。解決辦法：重新評估拆遷房產價值，確保補償標準公平合理。2.問題：產業(yè)扶持資金使用不當。解決辦法：建立健全資金使用管理制度，確保資金?？顚Ｓ?。3.問題：第三方中介機構選擇不當。解決辦法：重新評估中介機構資質，選擇具備專業(yè)能力和良好信譽的中介機構。4.問題：協(xié)議履行過程中溝通不暢。解決辦法：加強雙方溝通，建立定期溝通機制，及時解決問題。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷重建項目。2.產業(yè)園區(qū)改造升級項目。3.政府與企業(yè)合作項目。4.重大基礎設施建設項目。5.產業(yè)扶持政策實施項目。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷房產分割與產業(yè)扶持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1相關術語1.2解釋權2.雙方基本信息2.1拆遷方2.2分割方2.3扶持方3.拆遷房產的界定3.1拆遷范圍3.2房產狀況3.3財產價值4.房產分割方案4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.產業(yè)扶持政策5.1扶持方向5.2扶持措施5.3扶持期限6.扶持資金的管理與使用6.1資金來源6.2資金管理6.3資金使用7.項目的實施與監(jiān)管7.1項目實施計劃7.2項目進度7.3項目監(jiān)管8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內容11.3生效日期12.合同的附件12.1附件一：拆遷房產清單12.2附件二：產業(yè)扶持政策文件12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1相關術語1.1.1“科技創(chuàng)新園區(qū)”指位于本市的科技創(chuàng)新園區(qū)，包括園區(qū)內的所有土地、建筑物及附屬設施。1.1.2“拆遷房產”指位于科技創(chuàng)新園區(qū)內的房屋及附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產。1.1.3“分割”指將拆遷房產按照合同約定進行分配。1.1.4“產業(yè)扶持”指政府對科技創(chuàng)新園區(qū)內企業(yè)的資金、技術、人才等方面的支持。1.2解釋權本合同中如有解釋爭議，以合同簽訂雙方協(xié)商解釋為準，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院裁決。2.雙方基本信息2.1拆遷方拆遷方名稱：X拆遷有限公司法定代表人：X注冊地址：X2.2分割方分割方名稱：X科技有限公司法定代表人：X注冊地址：X2.3扶持方扶持方名稱：本市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會負責人：X辦公地址：X3.拆遷房產的界定3.1拆遷范圍拆遷范圍為科技創(chuàng)新園區(qū)內，經市政府批準的拆遷區(qū)域。3.2房產狀況房產狀況詳見附件一：拆遷房產清單。3.3財產價值房產價值根據(jù)政府評估機構評估結果確定，評估結果作為分割依據(jù)。4.房產分割方案4.1分割原則分割原則遵循公平、公正、公開的原則。4.2分割比例分割比例為拆遷方與分割方按面積比例分割，具體比例詳見附件一：拆遷房產清單。4.3分割方式分割方式包括實物分割、貨幣補償和置換房產三種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.產業(yè)扶持政策5.1扶持方向扶持方向為科技創(chuàng)新、產業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)等方面。5.2扶持措施扶持措施包括資金支持、稅收優(yōu)惠、技術指導、人才引進等。5.3扶持期限扶持期限為五年，自合同生效之日起計算。6.扶持資金的管理與使用6.1資金來源資金來源為政府財政撥款。6.2資金管理資金由扶持方負責管理，確保專款專用。6.3資金使用資金使用范圍包括科技創(chuàng)新項目、產業(yè)發(fā)展項目、人才培養(yǎng)項目等。7.項目的實施與監(jiān)管7.1項目實施計劃項目實施計劃由分割方制定，經扶持方審核批準后執(zhí)行。7.2項目進度分割方應定期向扶持方報告項目進度，扶持方進行監(jiān)督。7.3項目監(jiān)管扶持方對項目實施情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃完成。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1合同約定的扶持期限屆滿；8.2.2合同約定的分割比例實現(xiàn)；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2.5一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效。8.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為9.1.1未按合同約定履行分割房產的義務；9.1.2未按合同約定使用扶持資金；9.1.3未按合同約定實施項目；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任9.2.1糾正違約行為；9.2.2支付違約金；9.2.3恢復或賠償因違約行為造成的損失；9.2.4承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，包括但不限于民事訴訟程序。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的修改與補充11.1修改程序合同的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容補充內容應與本合同具有同等法律效力。11.3生效日期修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：拆遷房產清單12.2附件二：產業(yè)扶持政策文件12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定之日起生效。13.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介機構；15.2.2評估機構；15.2.3監(jiān)理機構；15.2.4資金監(jiān)管機構；15.2.5法律顧問；15.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，承擔相應的責任和義務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相關資料和信息。17.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出建議和意見。18.第三方義務18.1第三方應遵守合同約定，履行相應的職責。18.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方介入協(xié)議確定。19.2.1第三方因違反合同約定造成的損失；19.2.2第三方因提供錯誤信息或服務造成的損失；19.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。19.3.1第三方的專業(yè)能力；19.3.2第三方的信譽；19.3.3合同的性質和風險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。20.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。20.1.3第三方因自身原因造成的損失，由