2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村留守兒童關(guān)愛合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村留守兒童關(guān)愛合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施設(shè)備4.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機制4.逾期支付租金的處理四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任4.房屋租賃期間的安全保障六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任及處理七、農(nóng)村留守兒童關(guān)愛1.關(guān)愛對象及范圍2.關(guān)愛措施及內(nèi)容3.關(guān)愛實施主體及責(zé)任4.關(guān)愛效果評估及反饋八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜處理4.合同解釋權(quán)十一、法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)2.合同與其他法律法規(guī)沖突的處理十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件簽署十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》c.《農(nóng)村宅基地管理辦法》2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：2025年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：____平方米，____間，____層，____結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施設(shè)備：____4.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式及金額：____元/月，每月____日前支付3.租金調(diào)整機制：____4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按____%的滯納金支付四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：____元，租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損時退還2.保證金金額及用途：____元，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，扣除應(yīng)付款項后退還五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制：____2.房屋維護責(zé)任：a.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：____4.房屋租賃期間的安全保障：____六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施2.租賃雙方義務(wù)：a.甲方有義務(wù)提供合法、安全的房屋及設(shè)施b.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋，并保護房屋及設(shè)施3.違約責(zé)任及處理：____七、農(nóng)村留守兒童關(guān)愛1.關(guān)愛對象及范圍：____2.關(guān)愛措施及內(nèi)容：a.提供生活照料b.開展教育輔導(dǎo)c.關(guān)注心理健康d.開展文體活動3.關(guān)愛實施主體及責(zé)任：____4.關(guān)愛效果評估及反饋：____八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.合同解除條件及程序：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約金及應(yīng)付款項。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.房屋所在地消費者協(xié)會b.房屋所在地仲裁委員會3.爭議解決費用承擔(dān)：a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方將房屋交付乙方使用。2.合同附件：a.房屋租賃合同附件b.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件3.合同未盡事宜處理：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十一、法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)：a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》c.《農(nóng)村宅基地管理辦法》2.合同與其他法律法規(guī)沖突的處理：a.如本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。b.甲方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：____b.乙方代表（簽字）：____2.日期：____年____月____日3.附件簽署：a.甲方代表（簽字）：____b.乙方代表（簽字）：____十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件清單3.其他相關(guān)附件清單甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)房屋裝修及維護：a.甲方在租賃期間對房屋進行裝修或維護，應(yīng)提前一個月通知乙方。b.裝修或維護費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常居住。2.甲方提供相關(guān)證明文件：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋合法租賃證明等文件。b.如因甲方提供的文件不真實、不合法導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證房屋安全：a.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，并定期進行安全檢查。b.如因甲方原因?qū)е路课莅踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案、子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)。b.辦理手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.甲方對留守兒童關(guān)愛措施的實施監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對乙方實施的留守兒童關(guān)愛措施進行監(jiān)督，確保關(guān)愛計劃落實到位。b.如乙方未按計劃實施關(guān)愛措施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇房屋裝修及維護：a.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修或維護，但需提前一個月通知甲方。b.裝修或維護費用由乙方承擔(dān)，不得影響甲方權(quán)益。2.乙方對房屋的合理使用：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.乙方對留守兒童關(guān)愛措施的實施及反饋：a.乙方應(yīng)按照關(guān)愛計劃實施留守兒童關(guān)愛措施，并定期向甲方反饋實施情況。b.如乙方在實施關(guān)愛措施過程中遇到困難，應(yīng)及時向甲方反映，共同協(xié)商解決。4.乙方對房屋損壞的賠償：a.乙方在租賃期間對房屋造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方賠償金額應(yīng)參照房屋修復(fù)成本或市場評估價值確定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：a.中介機構(gòu)負責(zé)促成甲方與乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。b.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.中介費用：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定具體數(shù)額。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，不得分期支付。3.中介機構(gòu)的違約責(zé)任：a.如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機構(gòu)違約，應(yīng)退還已收取的中介費用。4.中介機構(gòu)對留守兒童關(guān)愛措施的協(xié)助：a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同制定留守兒童關(guān)愛計劃，并監(jiān)督其實施。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照關(guān)愛計劃落實相關(guān)措施。5.中介機構(gòu)的保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件a.房屋權(quán)屬證明b.房屋合法租賃證明c.房屋設(shè)施設(shè)備清單d.房屋租賃登記備案證明2.農(nóng)村留守兒童關(guān)愛計劃附件a.關(guān)愛對象名單b.關(guān)愛措施及實施計劃c.關(guān)愛效果評估報告d.關(guān)愛活動記錄3.其他相關(guān)附件a.合同變更協(xié)議b.合同解除協(xié)議c.爭議解決協(xié)議d.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按照合同約定合理使用房屋c.未按照合同約定進行房屋維護d.未按照合同約定實施留守兒童關(guān)愛措施e.損壞房屋未進行修復(fù)或賠償f.提前終止合同未按照約定支付違約金2.違約行為認定：a.逾期支付租金：以實際支付時間與約定支付時間相比較。b.未合理使用房屋：以房屋損壞程度及使用情況為依據(jù)。c.未進行房屋維護：以房屋設(shè)施設(shè)備損壞情況為依據(jù)。d.未實施留守兒童關(guān)愛措施：以關(guān)愛計劃執(zhí)行情況為依據(jù)。e.損壞房屋未修復(fù)或賠償：以房屋修復(fù)成本或市場評估價值為依據(jù)。f.提前終止合同未支付違約金：以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的基本法律，保護承包人合法權(quán)益。3.宅基地管理辦法：規(guī)定農(nóng)村宅基地的分配、使用、流轉(zhuǎn)和征收等。4.消費者協(xié)會：保護消費者合法權(quán)益的社會團體。5.仲裁委員會：依法獨立、公正地解決經(jīng)濟糾紛的機構(gòu)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法