農(nóng)村集體房屋交易協(xié)議模板

農(nóng)村集體房屋交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋層次__________。1.2該房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，其中甲方占__________%的份額，其他共有人（如有）已書面同意甲方出售該房屋。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4該房屋目前處于__________狀態(tài)（如需拆除重建，應(yīng)符合相關(guān)村莊規(guī)劃要求）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村集體房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑規(guī)劃許可證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋交接單6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，視為違約。6.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體房屋：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體房屋