房屋融資貸款合同

房屋融資貸款合同合同編號(hào)：__________房屋融資貸款合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________鑒于借款人需要購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)房屋，并同意向貸款人申請(qǐng)房屋融資貸款，貸款人同意向借款人提供相應(yīng)的貸款資金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)房屋。1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，雙方協(xié)商確定。2.2還款方式：（1）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1貸款發(fā)放：貸款人在核實(shí)借款人提供的材料無(wú)誤后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。3.2貸款回收：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間，收取借款人的還款。第四條借款人的義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)證明材料，并配合貸款人的貸款審查和監(jiān)督。第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，并決定是否發(fā)放貸款。5.2貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取借款人的還款。5.3貸款人有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間，向借款人提供貸款資金。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付罰息。6.2借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付罰息。6.3貸款人未按照本合同約定的時(shí)間向借款人提供貸款資金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同4.貸款用途證明文件5.還款能力證明文件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.貸款合同文本9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款認(rèn)定：逾期還款或未還款行為2.借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金認(rèn)定：挪用貸款資金行為3.貸款人未按照約定的時(shí)間向借款人提供貸款資金認(rèn)定：逾期放款行為4.貸款人未按照約定的利率收取利息認(rèn)定：利率違規(guī)行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款資金并收取還款的自然人或者法人。3.貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的和方向。4.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。5.貸款利率：指貸款人按照一定周期計(jì)算貸款利息的比率。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或重新制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款資金解決辦法：立即收回貸款，并按照違約條款追究借款人責(zé)任。3.問(wèn)題：貸款人逾期放款解決辦法：與貸款人溝通，加快審批流程，確保按時(shí)放款。4.問(wèn)題：利率變動(dòng)導(dǎo)致糾紛解決辦法：參照中國(guó)人民銀行最新利率規(guī)定，調(diào)整貸款利率。五、