買賣房屋定金協(xié)議書2024年

買賣房屋定金協(xié)議書2024年通用合同編號：__________買賣房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購買上述房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付定金；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條定金金額和支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。2.3乙方支付定金后，如甲方未按照本協(xié)議的約定履行合同，甲方雙倍返還乙方定金。2.4乙方支付定金后，如乙方未按照本協(xié)議的約定履行合同，乙方無權(quán)要求退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移除，并將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方未按照本協(xié)議的約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施、家具、電器清單4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時間支付定金，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定履行合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。3.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，或甲方支付違約金。2.問題：甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方盡快支付定金，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定履行合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景