購(gòu)房定金買賣合同2024年

購(gòu)房定金買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房定金買賣合同一、房源及購(gòu)買方信息1.1房源信息：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋類型：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（5）房屋使用性質(zhì)：____________________1.2購(gòu)買方信息：（1）購(gòu)買方名稱：____________________（2）購(gòu)買方地址：____________________（3）購(gòu)買方聯(lián)系人：____________________（4）購(gòu)買方聯(lián)系方式：____________________二、定金及支付方式2.1購(gòu)買方同意在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.2購(gòu)買方如需退還定金，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出書面退款申請(qǐng)，出售方應(yīng)在接到退款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)買方定金。2.3購(gòu)買方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金，出售方有權(quán)解除本合同，且購(gòu)買方支付的定金不予退還。三、購(gòu)房資格及貸款3.1購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提供有效的購(gòu)房資格證明及貸款相關(guān)資料。3.2購(gòu)買方如未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房資格證明及貸款相關(guān)資料，出售方有權(quán)解除本合同，且購(gòu)買方支付的定金不予退還。四、房屋交付及過戶4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間及條件：（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買方。（2）購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.購(gòu)房資格證明復(fù)印件

3.購(gòu)買方身份證復(fù)印件

4.貸款相關(guān)資料復(fù)印件

5.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為違約行為。

2.購(gòu)買方未提供購(gòu)房資格證明及貸款相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。

3.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房定金：購(gòu)買方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付的一定金額的金錢。

2.購(gòu)房資格證明：購(gòu)買方具備購(gòu)房資格的證明文件。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房屋交付：出售方將房屋及附屬設(shè)施等交付給購(gòu)買方占有、使用的行為。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從出售方名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付定金：出售方應(yīng)及時(shí)與購(gòu)買方溝通，催促其支付定金；如購(gòu)買方仍不支付，出售方有權(quán)解除合同。

2.購(gòu)買方未提供購(gòu)房資格證明及貸款相關(guān)資料：出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金。

3.出售方未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)及時(shí)與購(gòu)買方溝通，說明原因，并盡量提前交付時(shí)間；如延遲交付時(shí)間超過約定期限，出售方應(yīng)支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買方購(gòu)買出售方名下房屋。

2.購(gòu)買方需支付定金作為購(gòu)房誠(chéng)意金。