房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)

房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2乙方購買該標(biāo)的房產(chǎn)的目的為：____________________。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施的實物狀況與甲方提供的資料相符；（2）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常辦理過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房產(chǎn)交易總價確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.逾期交付違約金計算公式6.逾期付款違約金計算公式7.律師見證費支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.水、電、燃?xì)?、通訊戶名變更申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)實物狀況與資料不符，認(rèn)定違約。4.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況，認(rèn)定違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)戶名變更手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)誠意金的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)實際狀況與資料不符：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的