2024版一方還房貸離婚協(xié)議書

2024版一方還房貸離婚協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)雙方因感情不和擬離婚，為避免離婚后雙方在房產(chǎn)分割問題上產(chǎn)生糾紛，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。二、甲方應(yīng)在離婚生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方名下的貸款債務(wù)全部還清。具體還款方式如下：1.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方貸款利息，自離婚生效之日起至貸款結(jié)清之日止。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。三、甲方應(yīng)在離婚生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的房產(chǎn)分割款支付給乙方，計(jì)算方式如下：1.房產(chǎn)分割款的計(jì)算基礎(chǔ)為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。2.房產(chǎn)分割款=房產(chǎn)總價(jià)款×乙方應(yīng)得的百分比。3.甲方應(yīng)將計(jì)算出的房產(chǎn)分割款一次性支付給乙方。四、甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請辦理貸款變更手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)變更至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________

簽名/蓋章：__________

日期：__________乙方（女方）：__________

簽名/蓋章：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.貸款合同原件及復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.離婚生效證明文件

5.貸款銀行出具的貸款變更手續(xù)相關(guān)文件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間還清乙方名下貸款債務(wù)，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方房產(chǎn)分割款，視為甲方違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理貸款變更手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定配合甲方辦理貸款變更手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的男方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方：指合同中的女方，放棄房產(chǎn)所有權(quán)主張。

3.房產(chǎn)分割款：指按照約定計(jì)算出的乙方應(yīng)得的房產(chǎn)價(jià)值部分。

4.貸款利息：指按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)還清貸款債務(wù)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限，并承擔(dān)相應(yīng)的利息責(zé)任。

2.甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)分割款：甲方應(yīng)立即支付應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.甲方未能按時(shí)辦理貸款變更手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并與乙方協(xié)商延長期限。

4.乙方未能按時(shí)配合辦理貸款變更手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)立即配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。

2.甲方和乙方因感情不和擬離婚，需要對共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。