2024版房屋買賣契約

2024版房屋買賣契約合同編號：__________房屋買賣契約（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋價格與支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款項。2.3買方未按約定時間支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，負責(zé)將戶口遷出該房屋。如買方未按約定遷移戶口的，應(yīng)支付給賣方人民幣____________________元作為違約金。4.2房屋交付前的維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合合同約定的條件。如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。4.3房屋交付后的質(zhì)量問題：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修記錄6.戶口遷移證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款項，認定為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約。3.買方未按約定遷移戶口，認定為違約。4.賣方未按約定維修房屋，認定為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房款項：催告買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：催告賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期未辦理的，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.買方未按約定遷移戶口：催告買方在規(guī)定時間內(nèi)遷移戶口，逾期未遷移的，應(yīng)支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。5.房屋維修問題：賣方未按約定維修房屋，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1