房屋中介擔保合同2024年

房屋中介擔保合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款時間表分期支付。3.3甲方應按照約定接受乙方支付的款項。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條丙方中介服務及擔保5.1丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助等。5.2丙方應對甲乙雙方的誠信狀況進行審查，并確保雙方具備交易條件。5.3丙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供符合交易條件的房產(chǎn)證明文件。5.4丙方應對甲乙雙方在交易過程中的信息保密，不得泄露任何一方的隱私。5.5丙方應為本合同的履行提供擔保，如因丙方原因導致甲乙雙方無法履行本合同，丙方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2丙方違反本合同的約定，導致甲乙雙方無法履行本合同的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（中介方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證原件及復印件

3.乙方身份證原件及復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.付款憑證及轉賬記錄

7.過戶手續(xù)相關文件

8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購買價款。

3.丙方未按約定提供中介服務，或泄露甲乙雙方隱私。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結構、面積的建筑物及其附屬設施。

2.購買價格：指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。

3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的部分購買價款。

4.過戶手續(xù)：指乙方申請將房產(chǎn)所有權轉移至其名下的相關手續(xù)。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。

2.乙方延遲支付購買價款：乙方應按照合同約定及時支付購買價款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應協(xié)助甲乙雙方加快過戶手續(xù)的辦理，如因丙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，丙方應承擔違約責任。

4.房產(chǎn)信息不實：丙方應確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，如因丙方原因導致房產(chǎn)信息不實，丙方應承擔違約責任。五