房屋租賃合同三方變更協議模板(2024版)

房屋租賃合同三方變更協議模板(2024版)合同編號：__________房屋租賃合同三方變更協議模板（2024版）甲方（原出租方）：【詳細信息】乙方（原承租方）：【詳細信息】丙方（新承租方）：【詳細信息】一、合同主體變更1.1甲方將其在原合同中擁有的出租方權利和義務轉讓給丙方。1.2乙方將其在原合同中擁有的承租方權利和義務轉讓給丙方。1.3本協議簽訂后，原合同中的甲方、乙方變更為甲方、丙方。二、租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結構及面積【房屋結構及面積描述】。2.2租賃期限自【變更協議簽訂日期】起至【新租賃期限結束日期】。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原合同約定的租金標準支付租金。3.2租金支付方式及期限：【原租金支付方式及期限】。四、其他費用4.1除租金外，丙方同意承擔原合同約定的其他費用，包括：【其他費用名稱】。4.2其他費用的支付方式及期限：【其他費用支付方式及期限】。五、房屋使用及維修5.1丙方應合理使用房屋及設施，并按照原合同約定的使用范圍進行。5.2房屋及設施的維修責任：【維修責任分配】。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如丙方違反本協議或原合同的約定，甲方有權解除本協議。6.2租賃期滿后，如丙方繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。七、違約責任7.1各方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式：【違約金計算方式】。八、爭議解決8.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租方）：【簽字（或蓋章）】乙方（原承租方）：【簽字（或蓋章）】丙方（新承租方）：【簽字（或蓋章）】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權證3.租賃房屋現狀照片4.租金支付記錄5.維修記錄6.丙方主體資格證明7.甲方、乙方、丙方身份證明8.授權委托書（如有）9.違約金計算公式說明10.房屋租賃市場價格報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按照約定時間支付租金或未支付足額租金。3.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.甲方未按照約定維修房屋，導致房屋損壞或損失。5.丙方未按照約定時間支付租金或未支付足額租金。6.丙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原出租方，具有房屋所有權并有權出租房屋的一方。2.乙方：指原承租方，與甲方簽訂原合同并有權使用房屋的一方。3.丙方：指新承租方，與甲方簽訂本協議并有權使用房屋的一方。4.租賃期限：指乙方（或丙方）有權使用房屋的時間期限。5.租金：指乙方（或丙方）按照約定支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.維修責任：指對房屋及設施進行維修、保養(yǎng)的責任分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在約定的時間內支付租金，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋設施損壞，甲方未履行維修責任。解決辦法：甲方應及時維修房屋，如不履行維修責任，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。解決辦法：乙方應按照約定使用房屋，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用或支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方不騰退房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方騰退房屋，并要求乙方支付違約金，承擔因此造成的損失。五、所有應用場景：1.原出租方（甲方）與原承租方（乙方）簽訂的房屋租賃合同。2.原承租方（乙方）因故不能繼續(xù)租賃，與新承租方（丙方