2024版委托房屋買賣協(xié)議

2024版委托房屋買賣協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛(wèi)生間，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交予買方，并結(jié)清水電氣等費(fèi)用。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.買賣雙方身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。

3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，影響買方購買決策。

4.買方未按約定時間、數(shù)額支付購房款。

5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.房屋描述：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。

4.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，必要時可要求賣方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方按照約定修復(fù)或退還部分購房款。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同跟進(jìn)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。

4.購房款支付糾紛：查看轉(zhuǎn)賬憑證，核實金額，協(xié)商解決。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)具體情況，協(xié)商解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售